腳手架租賃搭設(shè)承包合同
- 更新時(shí)間：2014-08-17
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租賃合同范本
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范本1
腳手架搭設(shè)租賃合同
合同編號(hào)：
甲方：
乙方：
根據(jù)《合同法》、《建筑安裝工程承包合同條例》及國(guó)家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本工程的實(shí)際情況，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，本著公正、公平的原則，雙方就 工程鋼構(gòu)幕墻施工用腳手架搭設(shè)事宜，簽訂本合同。
一、 承包范圍及工作內(nèi)容：
1、 承包范圍：鋼管腳手架的提供、搭設(shè)、拆除、鋪跳板、加固、裝卸車、運(yùn)輸?shù)龋òㄌ?、圍網(wǎng)等）。
2、 搭設(shè)方式：采用雙排鋼管腳手架進(jìn)行搭設(shè)。（搭設(shè)要求橫向鋼管交差寬800mm，豎向鋼管交差高1800mm,跳板鋪設(shè)按現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際施工要求鋪設(shè)跳板，跳板鋪設(shè)長(zhǎng)度與搭設(shè)的鋼管架一致）。并須符合工地現(xiàn)場(chǎng)的驗(yàn)收要求。
二、 承包方式和價(jià)格計(jì)算方法：
1、 承包方式：包工包料含稅開租賃發(fā)票。
2、 租賃日期：按甲方工程現(xiàn)場(chǎng)需求安排搭設(shè)部位及使用時(shí)間，2013年2月10日前搭設(shè)完成部位的鋼管腳手架乙方同意不收取租賃費(fèi)及其他任何費(fèi)用，租賃費(fèi)自甲方2013年書面通知乙方使用之日起，至全部使用完畢通知乙方拆除之日止。
3、 價(jià)格說(shuō)明：
雙排鋼管腳手架單價(jià)為：每平方米 元（具備使用條件30天內(nèi)）。
搭設(shè)面積：暫定 平方米。
暫定總價(jià)為： 元（大寫金額： ）（此價(jià)格為含稅價(jià)格,結(jié)算時(shí)按實(shí)際搭設(shè)面積結(jié)算）
以上價(jià)格包括腳手架（含鋼管、跳板、扣件等）、安全防護(hù)網(wǎng)（含消耗、丟失），運(yùn)輸費(fèi)用，搭設(shè)及拆除人工費(fèi)用，鋼管、安全網(wǎng)及扣件等材料檢測(cè)費(fèi)，多次運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)，架子超高，維護(hù)、調(diào)整費(fèi)，安全措施費(fèi)，管理費(fèi)及其它為履行本合同而發(fā)生的費(fèi)用。
三、 腳手架使用時(shí)間的計(jì)算方法：
1、 腳手架的使用開始及結(jié)束計(jì)算：自乙方進(jìn)現(xiàn)場(chǎng)搭設(shè)腳手架且通過(guò)甲方、監(jiān)理驗(yàn)收合格書面通知乙方開始使用之日起，至全部使用完畢通知乙方拆除之日止
2、 腳手架的使用期計(jì)算：腳手架使用時(shí)間按各樓實(shí)際使用天數(shù)，對(duì)應(yīng)租賃價(jià)格計(jì)算。
3、 腳手架的延期使用費(fèi)單價(jià)計(jì)算：合同約定單價(jià)租賃時(shí)間為30天，超過(guò)30天按每天0.20元/平方米計(jì)算。如租賃時(shí)間超期7天內(nèi)不予計(jì)費(fèi)。
4、 腳手架的延期使用數(shù)量計(jì)算：按實(shí)際延期使用面積結(jié)算。
5、 如因甲方現(xiàn)場(chǎng)要求乙方臨時(shí)拆改、移位所發(fā)生的費(fèi)用按人工計(jì)算，200元/天/人。
四、 腳手架材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)間、具體搭拆時(shí)間、搭設(shè)方式、使用數(shù)量由甲方指定項(xiàng)目經(jīng)理 簽字確認(rèn)并經(jīng)甲方審核部門審核確認(rèn)后生效。
五、 付款和結(jié)算方式：
1、 付款方式：
（1） 乙方腳手架搭設(shè)完成，并經(jīng)甲方負(fù)責(zé)人及監(jiān)理驗(yàn)收合格，2013年甲方書面通知乙方開始使用，雙方簽字確認(rèn)，甲方支付乙方已完成面積發(fā)生額的40%；
（2） 乙方腳手架驗(yàn)收合格部分使用后二個(gè)月，甲方支付已完成面積發(fā)生額的30%。
（3） 如腳手架使用超過(guò)30天，超出時(shí)間的使用費(fèi)用按月向甲方申請(qǐng)，甲方向乙方支付超出部分的費(fèi)用。
（4） 乙方在每個(gè)部位拆架清場(chǎng)完畢并提交完整的結(jié)算資料后，甲方在15個(gè)工作日內(nèi)辦理完結(jié)算，結(jié)算后15個(gè)工作日內(nèi)甲方付清該部位的結(jié)算余款。
（5） 每次付款時(shí)，乙方必須提供與付款等額且有效的稅務(wù)發(fā)票。
2、 結(jié)算方式：
（1） 工程量結(jié)算：按乙方實(shí)際搭設(shè)腳手架數(shù)量和甲方使用時(shí)間進(jìn)行結(jié)算；
（2） 單價(jià)按本合同第二條所約定的單價(jià)計(jì)算，超出使用期限30天的按第三條所約定的單價(jià)計(jì)算，其單價(jià)不因市場(chǎng)材料、工資、物價(jià)、費(fèi)率、稅率的變動(dòng)而調(diào)整。
（3） 結(jié)算書以甲方項(xiàng)目部及審核部審定，公司加蓋公章確認(rèn)為準(zhǔn)。
六、 雙方責(zé)任
1、 甲方責(zé)任：
（1） 負(fù)責(zé)每部位施工前和分階段的技術(shù)交底工作，提供有關(guān)技術(shù)資料信息。
（2） 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)為乙方人員提供鋼管等材料堆放場(chǎng)地。
（3） 負(fù)責(zé)按照本合同約定支付腳手架費(fèi)用，以及辦理結(jié)算。
（4） 負(fù)責(zé)搭設(shè)完成的腳手架驗(yàn)收工作并辦理相關(guān)的書面移交工作手續(xù)。
（5） 甲方有權(quán)對(duì)乙方不按現(xiàn)場(chǎng)搭設(shè)進(jìn)度要求搭設(shè)進(jìn)行處罰，罰金在工程款中扣除。處罰金額按因腳手架原因延誤而產(chǎn)生的實(shí)際損失。
（6） 負(fù)責(zé)乙方與甲方簽定安全生產(chǎn)責(zé)任狀。
2、 乙方責(zé)任：
（1） 乙方在開工七天前，向甲方提交其公司租賃搭拆資質(zhì)等資料，同時(shí)提交施工組織設(shè)計(jì)（或施工方案），乙方按甲方、建設(shè)單位、監(jiān)理公司審批確認(rèn)的施工方案組織施工；
（2） 負(fù)責(zé)腳手架的搭設(shè)、拆除及施工過(guò)程中因幕墻施工工藝要求的腳手架調(diào)整，所搭設(shè)的腳手架必須滿足國(guó)家安全規(guī)范要求及使用要求，滿足甲方幕墻安裝需求，并按甲方提供的訂單進(jìn)度要求按時(shí)完成并滿足施工要求。
（3） 在甲方施工過(guò)程中應(yīng)有架子工配合局部拆改。
（4） 所搭設(shè)的腳手架必須符合《建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范》現(xiàn)行的要求，腳手架施工中由乙方造成的一切安全事故以及因腳手架搭設(shè)的質(zhì)量問題導(dǎo)致的安全事故全部由乙方負(fù)責(zé)。
（5） 在腳手架搭設(shè)、使用、拆除過(guò)程中，乙方有對(duì)甲方材料及成品保護(hù)的義務(wù)，如因乙方施工人員操作不當(dāng)造成甲方材料及成品的破壞，乙方需承擔(dān)賠償責(zé)任。
（6） 乙方必須保證腳手架的使用安全、可靠，如因腳手架搭設(shè)原因造成甲方或者第三方人員傷亡或者財(cái)產(chǎn)損失，一切責(zé)任由乙方承擔(dān)，如甲方施工期間對(duì)其腳手架自行進(jìn)行修改及不按有關(guān)安全規(guī)范施工，其一切責(zé)任均由甲方負(fù)責(zé)。
（7） 乙方必須負(fù)責(zé)甲方在腳手架使用過(guò)程中的腳手架維護(hù)工作。
（8） 乙方負(fù)責(zé)向有關(guān)單位辦理腳手架搭設(shè)等相關(guān)手續(xù)和接受有關(guān)單位檢查（甲方協(xié)助），在搭設(shè)期間與搭設(shè)腳手架有關(guān)的一切對(duì)外協(xié)調(diào)工作。
（9） 甲方施工完畢，乙方應(yīng)在接到通知后依據(jù)甲方提供的訂單要求將腳手架拆除、運(yùn)走，并負(fù)責(zé)將乙方因施工產(chǎn)生的垃圾（乙方架子材料垃圾）清理出場(chǎng)，保持施工現(xiàn)場(chǎng)清潔。
（10） 每部位的腳手架必須按甲方現(xiàn)場(chǎng)要求鋪木跳板，層間跳板寬度方向布置不少于2塊，并用扎絲綁扎牢固，腳手架外掛滿安全網(wǎng)。且安全網(wǎng)及大眼網(wǎng)須符合總包方要求廠家指定生產(chǎn)。鋼管架搭設(shè)按甲方現(xiàn)場(chǎng)要求鋼管架每步不大于1.8米；寬度不大于0.8米；
（11） 由于乙方原因延誤施工進(jìn)度的，每天按總合同金額的1‰支付違約金。施工質(zhì)量不符合要求的，乙方應(yīng)按甲方要求限期改進(jìn)，如逾期不改或未按期整改完成，每次按合同的1%支付違約金，造成損失的，違約金不足賠償，需另行支付賠償金。同時(shí)甲方有權(quán)解除合同。
（12） 負(fù)責(zé)材料進(jìn)場(chǎng)后的二次檢測(cè)，其費(fèi)用包含在單價(jià)內(nèi)。
（13） 乙方進(jìn)場(chǎng)后與甲方簽訂安全生產(chǎn)責(zé)任狀;
（14） 乙方要組織人員對(duì)已經(jīng)進(jìn)場(chǎng)材料進(jìn)行看護(hù)，所發(fā)生的丟失和損耗均由乙方負(fù)責(zé)。
（15） 乙方負(fù)責(zé)教育施工人員遵紀(jì)守法，不得在工地打架斗毆，如有發(fā)現(xiàn)，視情節(jié)輕重，除賠償外，每次罰款500元。
（16） 乙方的架子工等施工人員在施工期間的安全均由乙方負(fù)責(zé)，并負(fù)責(zé)辦理相關(guān)意外傷害保險(xiǎn);
（17） 因施工現(xiàn)場(chǎng)需要臨時(shí)增設(shè)的腳手架乙方應(yīng)報(bào)甲方審批，經(jīng)甲方相關(guān)部門（預(yù)算部、項(xiàng)目部）簽字確認(rèn)才能作為結(jié)算依據(jù)。
七、 違約訴訟：本合同未盡事宜，雙方本著實(shí)事求是的原則協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)向合同簽定地所在地人民法院提起訴訟。
八、 以上內(nèi)容雙方均已看過(guò)并已理解。
九、 本合同一式肆份，甲方雙方各執(zhí)貳份，合同自簽字蓋章之日起生效，結(jié)算完畢，付清租賃款后自動(dòng)終止。
甲 方： 乙 方：
代 表： 代 表：
開戶行： 開戶行：
賬 號(hào)： 賬 號(hào)：
電 話： 電 話：
傳 真： 傳 真：
簽訂地點(diǎn)：
簽訂日期：2014年 月 日 簽訂日期：2014年 月 日
范本2
鋼管扣件租賃腳手架搭設(shè)承包合同
依照《中華人民共和國(guó)合同法》，《中華人民共和國(guó)建設(shè)法》及其他有關(guān)法律，行政法規(guī)，遵循平等自愿、公平、誠(chéng)實(shí)守則的原則，雙方應(yīng)工程實(shí)施事項(xiàng)協(xié)議商洽一致，訂立本合同，以資共同遵守。
一、 工程名稱：六安市淠河景觀帶C區(qū)（健康苑小區(qū)）第一標(biāo)段工程（1#-13#樓）
二、承包內(nèi)容：
乙方包工包料本工程外腳手架工程，并提供模板支撐系統(tǒng)，安全防護(hù)包工包料。提供材料如下，屬于架業(yè)工作范圍內(nèi)：鋼管、扣件、預(yù)埋件（鋼筋由甲方制作并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，乙方承擔(dān)安裝工作及相關(guān)費(fèi)用）、竹笆、安全網(wǎng)、槽鋼、鋼絲繩、安全標(biāo)志、安全標(biāo)語(yǔ)、鋼筋作業(yè)棚、木工棚、攪拌機(jī)棚、各種通道口、樓梯口、電梯井口、預(yù)留洞口、坑井、陽(yáng)臺(tái)、樓板、屋面等臨邊防護(hù)、吊籃口安全防護(hù)、辦公區(qū)上方防護(hù)等等，并負(fù)責(zé)全部材料進(jìn)退場(chǎng)工作，進(jìn)退場(chǎng)費(fèi)用均含在報(bào)價(jià)中。所用材料進(jìn)退場(chǎng)、腳手架的搭設(shè)及拆除的進(jìn)度根據(jù)甲方的施工進(jìn)度和要求，并服從甲方管理。甲方提供乙方材料堆放場(chǎng)地，但不提供住宿設(shè)施，乙方的材料進(jìn)場(chǎng)需派專人管理，甲方不承擔(dān)材料的管理，腳手架及防護(hù)設(shè)施日常維護(hù)等工作及費(fèi)用由乙方承擔(dān)。外腳手架及防護(hù)鋼管刷油漆，部分鋼管按合同附件分色刷漆。
甲方要求供貨須提前7天通知乙方備料，否則造成損失由甲方負(fù)責(zé)。臨皖西大道辦公區(qū)安全防護(hù)及日常維護(hù)費(fèi)用陸萬(wàn)元包死另計(jì)。
三、質(zhì)量保證：
乙方搭設(shè)的腳手架及各種防護(hù)設(shè)施必須滿足合同附件技術(shù)要求，并滿足省級(jí)安全文明標(biāo)準(zhǔn)化示范工地，否則按合同價(jià)款20%支付違約金。
四、安全責(zé)任：
乙方人員進(jìn)場(chǎng)首先必須主動(dòng)接受甲方專職安全員進(jìn)場(chǎng)安全教育和安全技術(shù)交底，并同甲方簽訂勞務(wù)合同，同時(shí)提供身份證復(fù)印件給甲方安全員，便于乙方作業(yè)人員享受甲方購(gòu)買的危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)。
乙方承諾為作業(yè)人員購(gòu)買危險(xiǎn)作業(yè)有關(guān)的人身安全商業(yè)保險(xiǎn)，否則發(fā)生安全事故，責(zé)任由乙方承擔(dān)。
乙方在施工過(guò)程中應(yīng)按規(guī)定采取必要的安全措施，工人在上班期間不能酒后作業(yè)，不穿拖鞋進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)，否則每次罰款50元，確保施工安全和文明施工。施工中所發(fā)生的安全事故，乙方應(yīng)及時(shí)上報(bào)給甲方，損失由責(zé)任方承擔(dān)。
乙方人員無(wú)條件接受甲方安全管理人員管理，違反甲方安全管理規(guī)定的甲方有權(quán)罰款。
因乙方安全責(zé)任造成安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。給甲方造成損失的，應(yīng)按實(shí)賠償。
五，承包價(jià)格及工期
甲方按總建筑面積承包給乙方。地上面積：約130870 m2,地下室約59130m2，總計(jì)約19萬(wàn)m2，精確面積待雙方尾款決算時(shí)再計(jì)算。
1、十一層房屋8棟，按建筑面積每平方43元，工期9個(gè)月；
2、十八層房屋3棟，按建筑面積每平方52元，工期11個(gè)月；
3、三十層房屋2棟，按建筑面積每平方元，工期16個(gè)月；
4、地下室根據(jù)工期來(lái)決定價(jià)格：
①當(dāng)工期在3個(gè)月內(nèi)時(shí)，地下室單價(jià)按建筑面積30元/m2計(jì)算；
②當(dāng)工期超過(guò)3個(gè)月但小于3.5個(gè)月時(shí)，地下室單價(jià)按建筑面積35元/m2計(jì)算；
③當(dāng)工期超過(guò)3.5個(gè)月但不超過(guò)4個(gè)月時(shí)，地下室單價(jià)按建筑面積40元/m2計(jì)算；
以上計(jì)費(fèi)均按實(shí)際建筑面積計(jì)算，木工所用的鋼管扣件結(jié)束后必須把扣件拆下。木工所用的鋼管扣件必須從房屋內(nèi)清理出來(lái)，放在雙方商定的便于裝車運(yùn)輸?shù)奈恢?，否則按超期計(jì)算賠償。
六、付款方式
付款方式按業(yè)主招標(biāo)文件執(zhí)行。地下室按后澆帶施工區(qū)域獨(dú)立計(jì)算工期和面積，地下室每封頂一層，付乙方已完工程量的70%。地下室頂板以上累計(jì)完成四十個(gè)結(jié)構(gòu)層，付至業(yè)主核定乙方已完工程量的70%。外腳手架拆除完畢，付至已完工程量的90%，剩下的工程款在工程結(jié)束后180天內(nèi)付清。每棟樓按材料實(shí)際進(jìn)場(chǎng)日期獨(dú)立計(jì)算工期和面積。不提供發(fā)票。
七、違約責(zé)任
雙方按照合同施工，如不能及時(shí)供應(yīng)材料，所造成甲方的損失，由乙方承擔(dān)（注：每逾期一天，建設(shè)單位罰甲方17.75萬(wàn)元，不包括甲方停工損失）。因乙方搭設(shè)腳手架或安全防護(hù)不合格，停工整改損失由乙方承擔(dān)。乙方無(wú)能力供應(yīng)材料，甲方有權(quán)無(wú)條件扣押乙方所有材料并無(wú)償使用，甲方另行高價(jià)租賃材料或另請(qǐng)架業(yè)公司搭設(shè)，超額費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。
如果甲方?jīng)]有在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成工程量，逾期費(fèi)用按約定支付。甲方超工期小于30天的，不計(jì)費(fèi)用，超期30天的，按實(shí)際超期棟號(hào)使用鋼管扣件當(dāng)時(shí)租金市場(chǎng)價(jià)計(jì)算，甲方工期提前乙方不退款。若甲方?jīng)]有按時(shí)支付工程款造成的損失，由甲方負(fù)責(zé)。春節(jié)期間另免計(jì)20天工期。
八、糾紛處理
本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。發(fā)生經(jīng)濟(jì)糾紛雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，向主管部門申請(qǐng)調(diào)解，若調(diào)解不成，可向工程所在地人民法院起訴。工程款付清后合同失效。
九、由乙方提供架業(yè)公司資質(zhì)以及架子工搭設(shè)方案，高層腳手架需專家論證的，由乙方負(fù)責(zé)組織，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
十、乙方承諾專人負(fù)責(zé)日常安全維護(hù)，服從甲方安全員的工作安排，對(duì)甲方安全員的整改要求立即實(shí)施。乙方對(duì)遭損毀的安全設(shè)施及時(shí)維護(hù)，因日常維護(hù)不力，安全檢查不過(guò)關(guān)，甲方可高價(jià)安排專人維護(hù)，所需費(fèi)用從乙方工程款中扣除。
甲方（公章）： 乙方（公章）：
甲方代表： 乙方代表：
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