集體土地使用權轉讓合同
- 更新時間：2014-06-29
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租賃合同范本
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范本1
合同編號：
集體建設用地使用權轉讓合同
臨沂市國土資源局制
使 用 說 明
一、《集體建設用地使用權轉讓合同》包括合同正文和附件《轉讓宗地界址圖》。
二、本合同的轉讓方為依照《臨沂市集體建設用地使用權流轉管理暫行辦法》規定依法辦理集體建設用地使用權流轉手續的單位和個人。
三、合同第三條土地用途按《全國土地分類（試行）》規定的土地三級分類填寫，屬于綜合用地的，應注明各類具體用途及其所占面積比例。
四、填寫合同時一律使用鋼筆或毛筆，字跡要端正、清楚，合同中的年月日一律用公歷。
集體建設用地使用權轉讓合同
第一條 本合同當事人雙方：
轉讓方（以下稱甲方）：
受讓方（以下稱乙方）：
根據《臨沂市集體建設用地使用權流轉管理暫行辦法》（臨政發[2005]44號）有關規定，甲、乙雙方本著平等、自愿、有償、互利的原則，經協商一致，簽訂本合同：
第二條 甲方現有宗地位于 ，土地使用證號為 ，宗地面積大寫 平方米（小寫 平方米）。宗地四至及界址點坐標見附件《轉讓宗地界址圖》。
第三條 本合同項下轉讓宗地的用途為 。乙方如需改變土地用途須征得國土資源行政主管部門和規劃行政主管部門同意，報原批準機關批準后，依法重新簽訂集體建設用地使用權流轉合同，調整土地流轉收益，辦理登記手續。
第四條 轉讓后，乙方使用年限為 年，從 年 ＿ 月 ＿日至 年 ＿月 ＿日止。
第五條 轉讓地塊面積為 平方米，建筑面積為 平方米，轉讓土地、地上建筑物、構筑物及附著物總金額 萬元,其中轉讓土地金額 萬元。
第六條 乙方同意在取得本合同項下的土地使用權后，甲方與集體土地所有者簽訂的《集體建設用地使用權流轉合同》和登記文件中所載明的權利和義務隨之轉移給乙方。由乙方按流轉合同規定于每年 月份前向土地所有者繳付下一年度土地使用權流轉收益人民幣大寫 萬元（小寫 萬元）。
第七條 土地使用權轉讓時，其地上建筑物隨之轉讓。
第八條 本合同批準之日起30日內雙方應當向國土資源主管部門申請辦理變更登記手續。
第九條 甲乙雙方要遵守國家的有關法律、法規，認真履行本合同條款。因本合同發生爭議，由爭議雙方協商解決。協商不成的，可以提交 仲裁委員會仲裁或依法向人民法院訴訟。
第十條 本合同經甲乙雙方簽字蓋章，土地所有者同意，并報國土資源行政主管部門批準后生效。
第十一條 本合同一式四份，甲、乙、國土資源部門、
土地所有者各執一份。
轉讓方（章）： 受讓方（章）：
地址： 地址：
電話： 電話：
法人代表（簽字）： 法人代表（簽字）：
二〇 年 月 日
附件：集體建設用地使用權轉讓宗地界址圖
[ 注 明 邊 長 （ 米 ）、界 址 點 坐 標 ]
界
址
圖
粘
貼
線
比例尺1：
范本2
集體土地使用權轉讓合同
轉讓方（以下稱甲方）：
負責人：
受讓方（以下稱乙方）：
甲乙雙方根據我國有關法律規定，本著平等互利，協商一致的原則，就土地使用權轉讓事宜達成如下協議，以資雙方共同遵守：
一， 甲方轉讓給已方的土地位于
四至 ，總面積 平方米/畝。（以下稱該土地）
二，甲方保證對該土地在轉讓給乙方前沒有設定任何形式的擔保，也沒有將其全部或部分出資或作價入股，甲方將此土地的使用權轉讓給乙方，已按法律規定的程序征得了其集體組織內部成員的同意。
三，乙方將此土地用于興建住宅。不得用于其它用途。
四，雙方協商確定此土地的轉讓價格為 元人民幣/平方米（畝），共 元人民幣，大寫 人民幣，此外，乙方再無須向甲方支付任何費用。
五，在本協議簽訂之日起 日內，乙方將土地補償款 元人民幣一次性支付給甲方。
六，甲方須全力協助乙方辦理土地使用權證書的審批手續，辦證所需的一切稅費由乙方負擔。
七，土地使用權轉讓給乙方后，如該土地被國家征用，依法所得的各種補償款歸乙方所有。甲方及其組織成員不得分配補償款。
八，任何一方違約，除應依法承擔違約責任外，還應向另一方支付土地轉讓價款 %的違約金。
九，本協議定一式三份，甲乙雙方各執一份，交有關管理機關一份，都有相同的法律效力，自雙方簽字蓋章后生效。 十、雙方確認在國土局簽訂合同或協議只供參考，具體生效 內容以本合同為準。
甲方：
（公章）
乙方：
二〇一四年六月二十九日
范本3
集體土地使用權轉讓合同
轉讓方(以下簡稱甲方)：新仁村委會村民小組
受讓方(以下簡稱乙方)：
為了引進資金，有效利用集體低產土地，甲方（代表承包農戶）將以下所述的集體低產農田的使用權轉讓給乙方。經甲、乙雙方和所有承包農戶協商并報村委會同意后，本著互利、自愿、平等的原則，由甲乙雙方簽訂以下土地轉讓合同：
第一條：甲方將位于 ，坐標為 ，面積為 畝，甲方集體所有的農用土地的使用權經全體相關村民同意轉讓給乙方使用。
第二條：使用權轉讓期限：集體土地所有權年限。
第三條：乙方按3.96萬元／畝支付甲方（承包農戶）轉讓費共 元(大寫 元)，支付方式為一次性付清。
第四條：甲方權利義務
1、如因不可抗力原因給乙方造成損失甲方不予賠償。
2、自合同簽訂之日起，乙方須在7個工作日內付清轉讓金，否則甲方有權單方面解除合同，同時要求乙方支付轉讓金額 %的違約金。
3、轉讓后，甲方應保證乙方的土地使用權，甲方和村委會要提供辦理使用權變更手續相關證明材料。
第五條：乙方權利義務
1、乙方根據需要在在受讓土地上搭建建筑物及修建附屬設施，甲方不得干涉。
2、乙方有權轉讓土地使用權，甲方不得干涉。
4、因國家法律、行政法規調整或政府行為征用,甲方無權干涉乙方的對該轉讓土地的處置。
第六條：本合同一式四份，甲乙雙方和中證方各執一份，交土地管理部門留檔備查一份。
第七條：本合同自雙方簽字蓋章后生效。
附件：《集體土地使用權轉讓涉及承包農戶同意簽字表》。
甲方：（簽章） 乙方：（簽章）
代表簽字： 代表簽字：
中證方：
代表簽字：
2011年 月 日
合同附件：集體土地使用權轉讓涉及承包農戶同意簽字表
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戶主姓名 |
承包面積（畝） |
是否同 意轉讓 |
戶主簽字 |
戶主姓名 |
承包面積（畝） |
是否同 意轉讓 |
戶主簽字 |
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