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          土地租賃協(xié)議書范本

          土地租賃協(xié)議書范本

          更新時(shí)間:2014-06-18

          租賃合同范本

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          范本1

           

          種糧大戶土地租賃協(xié)議書(樣本)

           

          出租方(甲方):

          承租方(乙方):

          根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》、《合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,在平等、自愿、合作的基礎(chǔ)上,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,達(dá)成如下協(xié)議,訂立本合同

          一、租賃土地用途

          出租的土地用于發(fā)展糧食生產(chǎn),不得空閑、撂荒和種植其它作物,更不能挪作非農(nóng)建設(shè)。

          二、租賃土地地點(diǎn)及面積

          租賃土地地點(diǎn)位于                                                            面積         畝。其中田         畝、土       畝。

          三、土地租賃期限

          土地租期    年,從          日至              日止。

          四、土地租金及支付方式

          土地租金每畝          元(小寫          /畝),

          五、其它事項(xiàng):

          1、以上條款未盡事宜,甲、乙雙方協(xié)商解決。

          2、本協(xié)議一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,村委存檔一份。

              3、乙方負(fù)責(zé)提供土地證復(fù)印件1份作生效依據(jù)。

           

          甲方:                       乙方:

          身份證號(hào):                   身份證號(hào):

          聯(lián)系電話:                   聯(lián)系電話:

           

          見證人:    村委員會(huì)(公章)

          負(fù)責(zé)人:                     聯(lián)系電話:

           

          范本2

           

          土地租賃協(xié)議

           

          出租方:                                 (以下簡稱甲方)

          承租方:                                 (以下簡稱乙方)

          為了發(fā)展高效農(nóng)業(yè),搞活流通,甲、乙雙方本著誠信互利、公平、自愿、有償的原則,依照《合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)雙方平等協(xié)商一致,就乙方承租甲方土地事宜達(dá)成以下合同事項(xiàng)

          一、土地地點(diǎn)及面積

          甲方將其位于                                   畝合法持有土地(包括該范圍的水電設(shè)施)出租給乙方,乙方用于以 苗圃、種植、養(yǎng)殖 為主的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。

          二、租賃年限

          該土地租賃期為    年,即從            日起至         日止。

          三、土地租金事項(xiàng)

          1、甲方租用乙方土地租金為    元(人民幣)/.年,共計(jì)       元(人民幣)/年,租金標(biāo)準(zhǔn)一次商定租賃期內(nèi)不再調(diào)整。

          2、乙方在與甲方簽定租賃合同時(shí)支付一年土地租金,以后每年     月支付次年租金,一年一付。支付方式以現(xiàn)金或者轉(zhuǎn)賬方式。

          3、乙方在付第一年土地租金的同時(shí),需向甲方支付     元(人民幣)作為現(xiàn)有地上物轉(zhuǎn)讓金,包括現(xiàn)有地上苗木及其它設(shè)施轉(zhuǎn)讓費(fèi)用,轉(zhuǎn)讓后所有權(quán)歸乙方所有。

          四、甲方的權(quán)利和義務(wù)

          1、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)土地的使用,如乙方未按合同規(guī)定的項(xiàng)目經(jīng)營,挪作他用,甲方有權(quán)終止合同;在乙方不違約的情況下,甲方不得以任何理由破壞和干擾乙方的一切生產(chǎn)、經(jīng)營活動(dòng)。

          2、甲方應(yīng)保證所出租的田地權(quán)屬清楚,如因權(quán)屬問題造成乙方的損失,甲方要負(fù)責(zé)全部責(zé)任。應(yīng)積極支持和維護(hù)乙方的合法權(quán)益,如有侵占或損害行為,造成的損失由當(dāng)事人承擔(dān)民事賠償?shù)确韶?zé)任。

          3、甲方必須在合同規(guī)定租賃期開始前,清理完畢該土地和周邊設(shè)施(溝、渠等)中對(duì)乙方生產(chǎn)有影響的作物和其它雜物。

          五、乙方權(quán)利與義務(wù)

          1、在租賃期內(nèi),乙方不能改變田地的用途,作其它開發(fā)。乙方從事約定項(xiàng)目的經(jīng)營不受甲方限制和干擾。

          2、乙方有權(quán)使用租賃土地周邊的渠、堰取水及道路。

          3、合同簽定之日起到合同生效前,在不影響甲方農(nóng)作物的前提下,乙方有權(quán)做前期的土地平整規(guī)劃工作,甲方應(yīng)予以配合。

          4、在合同期內(nèi),乙方在不改變土地用途的前提下,可轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán),但第三方仍然享有本合同權(quán)利和義務(wù)。

          5、乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)承擔(dān)并按時(shí)支付經(jīng)營產(chǎn)生的水電費(fèi)用并負(fù)責(zé)維護(hù)甲方提供的水利電力設(shè)施。

          6、乙方在租賃期間,為更好的經(jīng)營管理,可以建設(shè)部分生產(chǎn)、生活及辦公用房,如需辦理有關(guān)報(bào)批手續(xù),甲方應(yīng)給予大力協(xié)助,同時(shí),甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與生產(chǎn)經(jīng)營相關(guān)的各項(xiàng)報(bào)批手續(xù)。

          7、在土地租賃期間,如與外部友鄰發(fā)生土地權(quán)屬糾紛,乙方要及時(shí)向甲方反映,由甲方負(fù)責(zé)交涉解決。交涉結(jié)果使土地面積增加或減少,其權(quán)利、義務(wù)歸甲方。

          六、合同的終止,有下列情況之一的,可提前終止合同。

          一、雙方協(xié)商解除的。

          二、國家需要征用該土地(國家對(duì)該土地補(bǔ)償款歸甲方;地上種植物,附著物補(bǔ)償款歸乙方)。

          三、乙方所交租金到期后超過一年未支付的,甲方有權(quán)解除合同,乙方經(jīng)濟(jì)損失自負(fù);

          四、如甲方未履行或未完全履行本合同約定義務(wù),影響到乙方生產(chǎn)經(jīng)營的,乙方有權(quán)單方解除合同。

          七、解決爭議的辦法

          1、雙方友好協(xié)商解決;

              2、向當(dāng)?shù)匦姓蛩痉C(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解或起訴;

          八、違約責(zé)任

          本合同簽字生效后,雙方必須嚴(yán)格執(zhí)行,若一方違約,按合同法有關(guān)規(guī)定支付違約金,并賠償由違約對(duì)另一方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

          九、其它約定事項(xiàng):

          1、合同期滿后,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商可續(xù)租,且乙方在該地租用上有優(yōu)先權(quán)。

          2、該合同一式肆份,甲乙雙方各執(zhí)兩份。

          3、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章生效。

           

           

          4、其它約定:                                     

                                                                 

                                       

           

          甲方:          (簽章)       乙方:            (簽章)

           

          身份證號(hào):                     身份證號(hào):

           

          聯(lián)系電話:                             聯(lián)系電話:             

           

          開戶行:                       開戶行:

           

          銀行賬號(hào):                     銀行賬號(hào):

           

                                                           

           

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