商品房認購書模板范本
- 更新時間：2021-02-10 11:19:07
-
合同范本
以下是為您推薦的《商品房認購書模板范本》，希望能對您的工作、學習、生活有幫助，歡迎閱讀參考！
商品房認購書模板范本第1篇
出賣人：_________________________ 買受人：_________________________
____市建設委員會 _____市工商行政管理局 本認購書不是簽訂商品房買賣合同的必經(jīng)程序，雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以直接簽訂商 品房買賣合同。認購人以交付預付款性質費用的方式認購商品房的，不適用本認購書。 出賣人：_______________________________________________________ 通訊地址：_____________________________________________________ 郵政編碼：_____________________________________________________ 營業(yè)執(zhí)照注冊號：_______________________________________________ 企業(yè)資質證書號：_______________________________________________ 法定代表人：____________________聯(lián)系電話：_____________________ 委托代理人：____________________聯(lián)系電話：_____________________ 委托銷售代理機構：____________________________________________ 通訊地址：_____________________________________________________ 郵政編碼：_____________________________________________________ 營業(yè)執(zhí)照注冊號：_______________________________________________ 認購人：______________________________________________________ 【法定代表人】【負責人】：_______________國籍：__________________ 【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【】：________________________ 出生日期：______年______月______日，性別：_____________________ 通訊地址：_____________________________________________________ 郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：_____________________ 【法定代理人】【委托代理人】：_____________國籍：________________ 【身份證】【護照】【】：_________________________________________ 出生日期：______年______月______日，性別：_____________________ 通訊地址：_____________________________________________________ 郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：_____________________
第一條基本情況
(一)認購人所認購的商品房(以下簡稱該商品房)為出賣人所開發(fā)的位于北京市_______區(qū)________項目中的第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號房，朝向為：___________。
(二)該商品房的用途為：___________，建筑面積共___________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積___________平方米，共用部位與共用房屋分攤建筑面積_________平方米。
第二條銷售依據(jù)
【1】該商品房為預售商品房的，預售商品房批準機關為：_____________，預售許可證號為：________________________。
【2】該商品房為現(xiàn)房的，房屋所有權證號為：_____________，國有土地使用證號為：_____________。
第三條 價款與付款方式
(一)該商品房按照【套內(nèi)建筑面積】計價，單價為________元/平方米，總房價款為___________元人民幣(大寫)。
該商品房按照【建筑面積】計價，單價為________元/平方米，總房價款為___________元人民幣(大寫)。
該商品房按照【套】計價，總房價款為___________元人民幣(大寫)。
(二)出賣人同意認購人按照下列第____種方式付款：
1、一次性付款。
2、分期付款。
3、貸款方式付款。
4、其他方式。
認購人選擇第3種方式付款，認購人可以首期支付購房總價款的____%，其余價款可以向__________銀行或住房公積金管理機構借款支付。
第四條認購定金 認購人應當自簽訂本認購書之日起______日內(nèi)，向出賣人支付認購定金________元人民幣(大寫)；出賣人在收取定金后，應當向認購人開具收款憑證，并注明收款時間。認購人逾期未支付認購定金的，出賣人有權解除本認購書，并有權將該商品房另行出賣給第三方。 認購人同意在支付定金之日起_____日內(nèi)，與出賣人協(xié)商商品房買賣合同的相關條款(本款約定的期限為協(xié)商簽約的起始時限，而非終止時限)。
第五條 認購人未在第四條第二款約定的期限內(nèi)與出賣人協(xié)商商品房買賣合同相關條款的，出賣人有權解除本認購書。出賣人解除本認購書的，認購人已支付的定金不予退還，出賣人有權將該商品房另行出賣給第三方。
第六條 認購人在第四條第二款約定的期限內(nèi)與出賣人協(xié)商商品房買賣合同的相關條款，但雙方未達成一致意見，自第四條第二款約定的期限屆滿之次日起超過___日的，本認購書自動解除；雙方也可以協(xié)商解除本認購書。出賣人應當在本認購書解除之日起___日內(nèi)將已收取的定金退還認購人。
第七條 出賣人在認購人支付認購定金之日起至本認購書解除之日止，將該商品房另行出賣給第三方的，出賣人應當向認購人雙倍返還定金。
第八條 該商品房的買受人為【本人】【同一戶籍內(nèi)親屬】【】：__________。 (若選擇其他的，應在空格部位寫出買受人姓名)
第九條 其他約定 ______________________________________________________。
第十條 本認購書經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，雙方簽訂的商品房買賣合同生效后本認購書自行終止。本認購書終止后，認購定金應當【返還認購人】【抵作商品房價款】。 第十一條 本認購書未盡事項，可簽訂補充協(xié)議。 第十二條 本認購書一式兩份，雙方各執(zhí)一份，兩份具有同等法律效力。 出賣人(簽章)： 認購人(簽章)： 【法定代表人】：【法定代表人】： 【委托代理人】(簽章)： 【負責人】： 【委托銷售代理機構】(簽章)： 【委托代理人】(簽章)： 簽訂時間：___年___月___日 簽訂時間：___年___月___日 簽訂地點：簽訂地點：
商品房認購書模板范本第2篇
編號：_________
出賣人：_________
通訊地址：_________
郵政編碼：_________
營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________
企業(yè)資質證書號：_________
法定代表人：_________
聯(lián)系電話：_________
委托代理人：_________
聯(lián)系電話：_________
委托銷售代理機構：_________
通訊地址：_________
郵政編碼：_________
營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________
認購人：_________
【法定代表人】【負責人】：_________
國籍：_________
【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【_________】：_________
出生日期：_________年_________月_________日，性別：_________
通訊地址：_________
郵政編碼：_________
聯(lián)系電話：_________
【法定代理人】【委托代理人】：_________
國籍：_________
【身份證】【護照】【_________】：_________
出生日期：_________年_________月_________日，性別：_________
通訊地址：_________
郵政編碼：_________
聯(lián)系電話：_________
第一條 基本情況
（一）認購人所認購的商品房（以下簡稱該商品房）為出賣人所開發(fā)的位于北京市_________區(qū)_________項目中的第_________【幢】【座】_________【單元】【層】_________號房，朝向為：_________。
（二）該商品房的用途為：_________，建筑面積共_________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積_________平方米，共用部位與共用房屋分攤建筑面積_________平方米。
第二條 銷售依據(jù)
1．該商品房為預售商品房的，預售商品房批準機關為：_________，預售許可證號為：_________。
2．該商品房為現(xiàn)房的，房屋所有權證號為：_________，國有土地使用證號為：_________。
第三條 價款與付款方式
（一）該商品房按照【套內(nèi)建筑面積】計價，單價為_________元／平方米，總房價款為_________元人民幣（大寫）。
該商品房按照【建筑面積】計價，單價為_________元／平方米，總房價款為_________元人民幣（大寫）。
該商品房按照【套】計價，總房價款為_________元人民幣（大寫）。
（二）出賣人同意認購人按照下列第_________種方式付款：
1．一次性付款。
2．分期付款。
3．貸款方式付款。
4．其他方式。
認購人選擇第3種方式付款，認購人可以首期支付購房總價款的_________％，其余價款可以向_________銀行或住房公積金管理機構借款支付。
第四條 認購定金
認購人應當自簽訂本認購書之日起_________日內(nèi)，向出賣人支付認購定金_________元人民幣（大寫）；出賣人在收取定金后，應當向認購人開具收款憑證，并注明收款時間。認購人逾期未支付認購定金的，出賣人有權解除本認購書，并有權將該商品房另行出賣給第三方。
認購人同意在支付定金之日起_________日內(nèi)，與出賣人協(xié)商商品房買賣合同的相關條款（本款約定的期限為協(xié)商簽約的起始時限，而非終止時限）。
第五條 認購人未在第四條第二款約定的期限內(nèi)與出賣人協(xié)商商品房買賣合同相關條款的，出賣人有權解除本認購書。出賣人解除本認購書的，認購人已支付的定金不予退還，出賣人有權將該商品房另行出賣給第三方。
第六條 認購人在第四條第二款約定的期限內(nèi)與出賣人協(xié)商商品房買賣合同的相關條款，但雙方未達成一致意見，自第四條第二款約定的期限屆滿之次日起超過_________日的，本認購書自動解除；雙方也可以協(xié)商解除本認購書。出賣人應當在本認購書解除之日起_________日內(nèi)將已收取的定金退還認購人。
第七條 出賣人在認購人支付認購定金之日起至本認購書解除之日止，將該商品房另行出賣給第三方的，出賣人應當向認購人雙倍返還定金。
第八條 該商品房的買受人為【本人】【同一戶籍內(nèi)親屬】【_________】：_________。（若選擇其他的，應在空格部位寫出買受人姓名）
第九條 其他約定
_________。
第十條 本認購書經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，雙方簽訂的商品房買賣合同生效后本認購書自行終止。本認購書終止后，認購定金應當【返還認購人】【抵作商品房價款】。
第十一條 本認購書未盡事項，可簽訂補充協(xié)議。
第十二條 本認購書一式兩份，雙方各執(zhí)一份，兩份具有同等法律效力。
出賣人（簽章）：_________
認購人（簽章）：_________
【法定代表人】：_________
【法定代表人】：_________
【委托代理人】（簽章）：_________
【負責人】（簽章）：_________
委托銷售代理機構（簽章）：_________
委托代理人（簽章）：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
簽訂地點：_________
簽訂地點：_________
附件
說明：
本認購書不是簽訂商品房買賣合同的必經(jīng)程序，雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以直接簽訂商品房買賣合同。認購人以交付預付款性質費用的方式認購商品房的，不適用本認購書。
商品房認購書模板范本第3篇
一、商品房銷售簽訂的認購書有何效力
一般來說，《認購書》屬于預約合同，需明確的是，預約合同具有法律效力，根據(jù)《最高人民法院關于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二條“當事人簽訂認購書、訂購書、預訂書、意向書、備忘錄等預約合同，約定在將來一定期限內(nèi)訂立買賣合同，一方不履行訂立買賣合同的義務，對方請求其承擔預約合同違約責任或者要求解除預約合同并主張損害賠償?shù)模嗣穹ㄔ簯柚С?rdquo;。同時，根據(jù)《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第五條“商品房的認購、訂購、預訂等協(xié)議具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規(guī)定的商品房買賣合同的主要內(nèi)容，并且出賣人已經(jīng)按照約定收受購房款的，該協(xié)議應當認定為商品房買賣合同”。
二、商品房認購書和買賣合同有什么區(qū)別
兩者的區(qū)別主要在于：
（一）目的不同。
商品房認購書是預約合同，即為將來訂立商品房買賣合同為目的而簽訂的合同，屬于前契約階段合同；商品房買賣合同是本約合同，是為商品房買賣這一目的確定權利義務的合同。
（二）約定的內(nèi)容不同。
認購書中約定的相對簡單，通常只約定房屋的面積、總價、地理位置及將在某一時間和地點簽訂商品房買賣合同等內(nèi)容，買賣雙方一般無法直接憑認購書完成交易；商品房買賣合同則包括了房屋買賣的所有主要條款，如房款和房屋的交付方式和時間、產(chǎn)權證的辦理、違約責任等，買賣雙方可以就此完成交易。
（三）簽訂的時間點往往不同。
認購書通常是在商品房可以預售前簽訂，這是開發(fā)商為了能盡快回籠資金和穩(wěn)定客戶的方法；買賣合同的簽訂則是在開發(fā)商取得商品房預售許可證后或在現(xiàn)房銷售的情況下簽訂。
房屋認購書與商品房買賣合同的主要區(qū)別不在于其的名稱，而在于其的內(nèi)容，如認購書具備了商品房買賣合同的主要內(nèi)容，并且出賣人已經(jīng)按照約定收受購房款的，則認購書應當認定為商品房買賣合同。
三、商品房認購書的違約責任
雙方在簽訂認購書后，存在購房者拒絕與開發(fā)商簽訂預售合同、開發(fā)商“撕毀”認購書而以更高的價格賣給第三人等兩種可能。由于大多數(shù)認購書主要是通過定金方式約束雙方當事人，因此，若房地產(chǎn)開發(fā)商或者購房人拒絕按照認購書約定簽訂商品房預售合同，均應依據(jù)定金罰則，違約方無權請求返還定金或其應向對方當事人雙倍返還定金。