旅游項目合作意向書
- 更新時間：2021-02-21 14:28:34
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合同范本
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旅游項目合作意向書第1篇
甲方：____________ 法人代表：________
乙方：____________ 法人代表：________
為完善和提升________的旅游基礎設施及旅游接待能力，解決甲方行政區域內部分剩余勞動力的就業問題。乙方決定在甲方________投資開發旅游產業，區域為________片區。為保證甲、乙雙方的根本利益，確保項目的順利進行。經雙方協商確定達成投資意向協議，為明確雙方的職責，特簽署此《投資意向書》。
一、 項目建設內容
乙方在________片區投資開發的旅游產業項目由休閑度假山莊和低密度旅游服務建筑群組成，項目總投資約2000萬元，項目具體建筑面積以規劃管理部門核準為準。
二、乙方職責及義務
1、由乙方聘請相關機構，在2011年3月1日前完成該片區的地形圖測繪工作，費用由乙方負責。
2、由乙方聘請具有資質的規劃設計人員，完成整個片區的規劃設計初稿送甲方;待甲方審查并提出修改意見后，在30日內將修改后的規劃設計正式文本報送甲方送有關部門審查，待審查通過后應嚴格按照批準方案進行建設，費用暫時由乙方墊付。
3、乙方在簽署《投資意向書》3日內先付甲方人民幣叁拾萬元(￥300000.00元)作為甲方的前期工作經費，待正式規劃方案批準后，乙方在一次性預付給甲方土地征地、拆遷費用壹百萬元(1000000.00元)，簽署正式《開發合同》后從乙方應付甲方的土地款中扣除。
4、乙方在獲得《國有土地使用權證》后，需在____日內啟動項目建設，2年內完成所有項目建設工作。
三、甲方職責及義務
1、甲方安排一名領導干部組成的專職協調機構，負責協調處理該項目的征地、拆遷和群眾協調等工作。同時，指派專職人員負責為乙方辦理各相關部門的行政許可及批文等事宜，費用由乙方負責。
2、待正式規劃方案批準后，甲方在30個工作日內完成征地、拆遷工作并將土地移交乙方進行施工建設。為縮短乙方的建設周期，甲方應協調好各職能部門辦理相關手續。
3、待正式規劃方案批準后，甲方在3個月內完成該項目用地的報批及掛牌等工作并協助乙方在30日內辦理《國有土地使用權證》。
四、優惠政策
因乙方開發項目屬招商引資項目，其建設用地按照點征的辦法進行掛牌出讓，掛牌出讓價格按照甲方征地成本價掛牌。由于該地塊目前屬于荒地沒有任何基礎配套設施，為支持乙方發展旅游產業及完善該片區群眾的基礎設施建設，甲方將該項目掛牌出讓土地獲取的土地出讓金(鄉凈收益部分)返還90%，及該項目所收繳的城市基礎設施配套費全額返還給乙方用于該項目的基礎設施建設。
五、其他事項
1、該項目范圍內的拆遷工作由甲方負責完成，費用由乙方負責。
2、如若乙方在掛牌拍賣時未能取得該地塊的使用權，甲方應協調獲得使用權的公司將乙方所支出的費用并按銀行同期存款利息將本金利息付還乙方。
六、違約責任
如雙方在執行上述約定的過程中，出現違約行為，侵害另一方利益的將承擔違約責任，除承擔被侵害方的所有損失外，賠償該項目上述總投資的5%的違約責任金。如乙方在獲得《國有土地使用權證》后2年內未啟動項目建設，甲方可無條件收回土地。
本意向書為雙方前期的協議書，在雙方沒有簽署正式《開發合同》以前，雙方均以《投資意向書》約定條件進行。本意向書一式柒份，雙方各執叁份，送市招商局壹份。本意向書經雙方簽字后生效，具《合同書》的同等效率。
甲方： ____________ 乙方：____________
代表：________ 代表：________
20____年____月____日
旅游項目合作意向書第2篇
甲方：________景區管理委員會
________鄉人民政府
乙方：________有限責任公司
為促進區域經濟的發展，加快我縣旅游資源的開發與利用，根據金沙縣人民政府對開發冷水河風景區的總體規定和金沙縣人民政府的招商引資政策，加快金沙縣旅游資源的開發，打造最好的旅游環境，甲、乙雙方本著平等互利的原則經協商一致特訂立本協議。
第一條：本合作意向書簽訂后，甲方與乙方依照《中華人民共和國公司法》等有關法律法規成立“冷水河旅游開發公司(暫定名稱)”，公司章程、管理及機構、人員組成由乙方自行決定。
第二條：甲方通過招商引資引進乙方作為投資主體，實施景區旅游開發。
第三條：根據冷水河景區《總體規劃》，明確開發范圍：
1、兩河口(冷水河與油沙河交匯處)向油沙河方向延伸3公里，下至長征水庫庫尾及兩岸山體范圍。
2、兩河口(冷水河與油沙河交匯處)向冷水河方向延伸7公里及兩岸山體范圍。
第四條：合作方式：甲方無償提供以上約定開發范圍，所有權屬甲方所有，在該區域內的所有經營性項目及相關配套設施由乙方獨資開發建設，自主經營、自負盈虧。
第五條：旅游合作開發經營年限為 50 年(即2012年 09 月至2062 年 09 月)。
第六條：旅游開發計劃總投資 12000.00 萬元，項目開發分二期投入，第一期：2012年9月至2016年9月，計劃投資4500.00萬元，主要開發建設景區賓館、水體漂流、地熱資源、濱水休閑營地、水上游樂園等。第二期2017年1月至2025年1月,計劃投資7500.萬元，主要開發建設冷水河溫泉療養館、康體養生中心、少年兒童動漫樂園、生態庭院度假山莊等。
第七條：經營收入分配：該項目開始營運的第一年，甲方不參與收入分配，營業一年后甲乙雙方按比例分成。參與分成的前5年，乙方按經營收入純利潤 10 %支付甲方，從第6年起按乙方經營收入純利潤 30 %支付甲方。
第八條：在合同簽訂后 10個工作日內乙方向甲方指定賬戶打入200.00萬元作為項目保證金，待乙方投資總額達2000.00萬元后，甲方一次性返還乙方項目保證金200.00萬元(不計利息)。如乙方違約，此保證金全額上繳國庫，甲方違約則無條件并計息后全額退還。
第九條：乙方的旅游開發經營活動，須遵守國家法律、法規及有關文件的規定以及符合景區總體規劃，開發經營活動必須在合理合法以及保護生態環境的前提下進行。
第十條：乙方在開發經營過程中可以向第三方引資合作開發，需報甲方備案。
第十一條：乙方依據甲方《總規》，自行負責聘請有資質的單位編制所開發項目的修建性詳規報甲方審批，并以審批的《詳規》為依據進行旅游綜合開發。
第十二條:旅游所涉及的土地、房屋、林地
1、土地征用及房屋拆遷
項目所涉及的永久性建筑用地，甲方按照國家土地管理相關法律法規和國土管理部門規定，由甲方完成征用手續后交乙方開發建設，為此所產生的費用均由乙方負責。非永久性建筑用地乙方必須報甲方同意后，方可實施。
項目開發建設中涉及的住戶拆遷，甲方負責按照縣級有關房屋拆遷安置補償標準完成安置補償工作，費用由乙方負擔。
2、林木及林地的使用
項目建設涉及占用林地、林木的，甲方根據乙方建設需要，按照有關林業法律法規，負責辦理相關手續后交乙方管理使用，涉及費用由乙方承擔(按政府的規定標準執行)。
第十三條：甲方權利與義務
1、甲方有權按照合同約定取得合作的利潤;
2、甲方有權依照法律法規對經營區域進行監督管理;
3、甲方有權免票進入景區范圍開展公益性活動和政務工作;
4、甲方有權對乙方項目實施進行監督;
5、甲方積極爭取旅游專項資金建設用于加快景區基礎設施建設;
6、甲方承諾在景區范圍內不在有第三方投資商從事類式項目開發，保障乙方正常經營;
7、積極協助乙方營造好景區開發、建設、經營的外部環境、依法保障乙方正常的建設、經營、管理秩序;
8、甲方將現有的景區資料提供乙方用于指導景區建設;
9、甲方承諾乙方在開發建設過程中享受上級有關招商引資優惠政策;
10、合作期滿后，甲方無償享有該景區全部基礎設施和景區內的其他不動產，但乙方依法取得的土地使用權證和房屋所有權證的不動產除外;
11、負責協調處理好與當地村民關系。
12、：甲方根據乙方所需的用電負荷協調供電部門安裝供電線路和變壓器到景區。乙方根據項目需要自行安裝分支線路，費用自行承擔。
____、甲方負責協調通信部門開通景區的固定電話和移動電話。
14、甲方負責協同交通部門，在景區旅游開營前完成景區的公路建設。
第十四條：乙方權利與義務
1、乙方在項目開發和經營期間，享有投資開發經營的收益權 和管理權;
2、乙方必須按照甲方審批通過的規劃設計和約定的建設期限實施景區開發建設，保證工程進度;
3、乙方享有景區約定開發范圍內土地、水域、河灘及基礎設施(含政府投資部分)、接待服務設施和公益設施的管理權及使用權，并承擔其維修、保護、改造責任(電力設施、城區至景區江家壩大門外的公路除外)
4、乙方享有景區內其他經營性項目的優先開發權，乙方未按期開發的項目，甲方可另行招商;
5、乙方應做好旅游景區的環境保護，保障景區、景點的正常經營和游客、景區員工生命及財產安全，創造良好的旅游環境;
6、乙方在投資建設和經營管理期間，享受省、市、縣給予的旅游投資等相關優惠政策;
7、在開發建設經營管理過程中，乙方獨立承擔民事責任，甲方不承擔任何連帶責任;
8、合作期滿后，乙方的債權、債務由乙方自行處置，但必須保證已形成的固定資產完好無損。在同等條件下，乙方享有下一輪經營權的優先權。
第十九條：乙方有下列情形之一的，甲方有權解除本合同另行招商。
1、意向書簽定后，乙方原因3個月內未開展實質性開發活動的;
2、未經甲方批準擅自將景區主要開發項目出讓的。
第二十條：本意向書簽訂后，甲方向縣政府申報，由縣政府與乙方簽訂正式招商引資合同，具體的實施方案及細則雙方以此協議為框架另行商定。
第二十一條：意向書一式六份，甲乙雙方各執二份，經雙方簽字蓋章后生效。
第二十二條：意向書未盡事宜可另行協商補簽協議。
甲 方：____________ 乙 方：____________
法定代表：________ 法定代表：________
____年____月____日 ____年____月____日
簽約地點：____________
旅游項目合作意向書第3篇
合同編號：
甲方：
乙方:
20 年 月 日
甲方：浙江某某集團公司
乙方：某某農場
經甲、乙雙方協商一致，乙方同意將某某文化農場馬路邊的東南西北四至或附圖 75.56畝及
半島的荒坡地44.72畝，共計約120畝，承包給浙江華統集團公司用丁開發“農家樂”等旅 游項目及產品開發，雙方約定承包期為 50年，租金價格每畝每年400元（含宵苗費等其他一 切費用），合計120畝每年4.8萬元，50年共計為240萬元，具體約定條款如下：
1、 前提：某某農場負責將該土地性質在 2020年12月底前將原集體用地轉變為商住綜合用地 或旅游開發綜合用地；
2、 承包期限自2020年12月29日至2060年12月31日止；
3、 付款方式：第一次240萬X 10%=2", 丁 2020年12月底前付活；
第二次240萬X 50%=12W, 丁 2020年12月底前付活;
第三次240萬X 40%=96^, 丁 2023年12月底前付活;
4、 雙方約定責任為：乙方保證在 2020年底前該地塊性質轉為商住用地或旅游用地，并保證
由甲方以補交出讓金的形式取得開發權。如轉為商住用地，甲方保證每畝加 2萬元付給乙方,
如轉為旅游用地每畝加1萬元付給乙方。此外，乙方不得以任何借口向甲方要求加價或補償。
5、 關丁小島后山的山地畝分（面積）計算情況，超出坡度25。不能計算面積，但必須無償長 期提供給甲方作為附屆地使用。
6、 關丁河流治理及水系工程，由乙方出面協調有關村莊工作及上報主管部門審批手續工作。
如水位上升后，即河面上升后使用權歸屆的解決，必須得到水利及河道主管部門的權屆認可。
7、 該地塊內的職工住房必須在2020年12月底前拆遷完畢，并且由乙方自行安排場地，甲方 按國家規定支付乙方補償金，乙方負責將其原有的土地使用權證、房產證及其他相關證件全
部過戶到甲方的名下。
8、 乙方保證在合約期內甲方的正常運營操作，乙方保證當地所屆民眾不會干擾甲方正常工作 和經營項目的開發；如該甲方在承包期內因乙方及乙方所屆民眾原因導致合同無法正常履行， 甲方有權單方解除合同，乙方應返還甲方承包款和賠償甲方的相應損失。
9、 甲方在取得上級政府部門同意開發項目批文的情況下，乙方應積極協助甲方辦理完善相關
批文和手續。在土地性質沒有變更前乙方同樣應協助甲方辦理相關證照或手續 （如國土、建設、
規劃、環保、水利、林業、農業、商務、公安等 ），乙方不得以任何借口提出加價等條件。
10、 甲方承諾在同等條件下，盡量照顧乙方安排有關空余勞動力就業工作。
11、 該合同簽訂后，乙方不得將上述兩地塊以任何名義與他人或單位簽訂 （出租、承包、出讓 等）合同，如乙方違約應賠償甲方 240萬元。
12、 本合同系附條件的合同，如本合同第一款條件無法成就，本合同不生效，對甲乙雙方均 沒有約束力。如本合同第一款條件成就，甲乙雙方必須按本合同履行，如有一方違約，應向 守約方支付240萬元違約金。
13、 本合同一式三份，具有同等法律效力。
（建議對合同條款的順序進行調整）
甲方：乙方：見證單位：
年 月曰
簽合同的注意事項如下（使用時請刪除）：
一、 在簽訂合同以前，經營者必須認真審查對方的真實身份和履約能力。
二、 審查合同公章與簽字人的身份，確保合同是有效的。如果對方公章為法人的分支機構公 章或內設機構，應要求其提供所屆法人機構的授權書。對方在合同上簽公章，并不能保證合 同是有效的，還必須保證合同的簽字人是對方的法定代表人或經法人授權的經辦人。
三、 簽訂合同時應當嚴格審查合同的各項條款，有條件的不妨向專業人員咨詢。根據合同詐 騙的特點，為了防止對方利用合同條款來弄虛作假，應該嚴格審查合同各項條款以便使合同 權利義務關系規范、明確，便丁履行。
四、 約定違約條款。
五、 約定爭議管轄權條款。
六、 明確合同簽訂地。
七、 約定擔保條款（視具體情況而定）。