上海市房屋轉租合同
- 更新時間：2021-03-19 09:31:26
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租憑合同范本
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上海市房屋轉租合同第1篇
一、本合同適用于本市行政區域范圍內的房屋（包括公有房屋）出租后，承租人在租賃期間將其承租房屋的部分或者全部再出租的行為。
二、本合同簽訂前，雙方當事人應當按《上海市房屋租賃條例》及其實施意見的規定，相互交驗有關證件，如：房屋租賃合同登記備案證明、出租人同意轉租的書面證明或租賃合同約定可以轉租的條款和雙方當事人的身份證等。其中，將承租房屋轉租給外來流動人員，轉租人應出示公安部門發放的《房屋租賃治安許可證》。
三、本合同簽訂后的 日內，應按規定向房屋所在地區、縣房地產交易中心或農場系統受理處辦理房屋轉租合同登記備案證明。以保護雙方當事人的利益，不辦理登記備案，不得對抗第三人。
四、凡當事人一方要求登記備案，另一方不予配合的，要求登記備案的一方可持本合同，有效身份證明等有關文件辦理登記備案。
五、本合同文本系市房是資源局和上海市工商局根據《上海市房屋租賃條例》制定的示范文本。其合同條款均為提示性條款，供轉租雙方當事人約定采用。本合同中的未盡事宜，可由雙方當事人協商一致后，訂立補充條款予以明確。
六、本合同文本可向房屋所在地區、縣房地產交易中心或農場系統受理處購取。雙方當事人使用本合同前應仔細閱讀，認真了解各條款內容。如有不明確的，可向各區、縣房地產管理部門或房地產交易中心詢問。
七、本合同為示范文本，供當事人參照使用。
八、本合同的租賃關系由經紀機構代理或居間的，則租賃當事人應當要求經紀機構和經紀人在本合同的最后頁簽字、蓋章。
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合同雙方當事人：
轉租方（甲方）：
受轉租方（乙方）：
根據《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就甲方將其依法承租的房屋轉租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。
一、轉租房屋的情況
1－1 甲方依法承租的座落于＿＿＿＿（區/縣）＿＿＿＿路＿＿＿＿弄（新村）＿＿號＿＿室的＿＿＿＿（公有居住/非公有居?。┓课菀眩〞娓嬷砍鲎馊?按房屋租賃合同的轉租約定/征得房屋出租人書面同意），由甲方將上述承租房屋＿＿＿＿（全部/部分）即＿＿號＿＿室（以下簡稱該房屋）轉租給乙方。該房屋的建筑面積＿＿＿＿平方米。該房屋平面圖見本合同附件（一）。
1－2 該房屋的共用或合同部位的使用范圍、條件的要求；現有裝修、附屬設施和設備狀況，由甲、乙雙方在本合同附件（二）、（三）中予以明確。甲、乙雙方同意附件（二）、（三）作為甲方向乙方交付該房屋和乙方在本合同轉租期滿向甲方交還該房屋時的驗收依據。
二、租賃用途
2－1 甲方已向乙方出示該房屋＿＿＿＿（租賃合同登記備案證明/租用公房憑證）（編號＿＿＿＿）。該房屋的用途為＿＿＿＿，乙方承諾按＿＿＿＿（租賃合同登記備案證明/租用公房憑證）所載明的用途使用該房屋。
2－2 乙方保證，在轉租期間未事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定取得出租人的書面同意以及按規定報經有關部門核準前，不擅自改變該房屋使用用途。
三、轉租期限及交付日期
3－1 甲、乙雙方約定，甲方于＿＿年＿＿月＿＿日前向乙方交付該房屋。轉租期為＿＿個月。自＿＿年＿＿月＿＿日起至＿＿年＿＿月＿＿日止。甲方保證該轉租期限未超出＿＿＿＿（租賃合同/前一個轉租合同）的租期。
3－2 轉租期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。在租賃合同約定的期限內，乙方需繼續承租該房屋的，則應于轉租期屆滿前＿＿個月向甲方提出續租書面要求，經甲方同意后重新簽訂轉租合同。
四、租金、支付方式和期限
4－1 甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為（＿＿幣）＿＿＿元，月租金總計為（＿＿幣）＿＿＿元。（大寫：＿＿＿萬＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元＿＿＿角整）?！?/p>
該房屋租金＿＿＿（年/月）內不變。自第＿＿＿（年/月）起，雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由＿＿＿（甲/乙）雙方在補充條款中約定。
4－2 乙方應于每月＿＿＿日前向甲方交付租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按日租金的＿＿%支付違約金。
4－3 乙方支付租金的方式如下：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
五、其它費用
5－1 在房屋轉租期間，乙方使用該房屋所發生的水、電、煤氣、通訊、設備、物業管理、＿＿＿＿等費用由＿＿＿＿（甲方/乙方）承擔。其它有關費用，均由＿＿＿＿（甲方/乙方）承擔。
5－2 乙方負責支付的一述費用，計算或分攤辦法、支付方式和時間：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
六、房屋使用要求和維修責任
6－1 在轉租期間，乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應用時通知甲方；由甲方按租賃合同的約定，在接到乙方通知后的＿＿＿日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責承擔。
6－2 乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責修復。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔。
6－3 轉租期間，甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養護的，應提前＿＿日通知乙方。檢查養護時，乙方應予配合。如因乙方阻撓養護、維修而產生的后果，則概由乙方負責。
6－4 在轉租期間，出租人需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。
6－5 乙方需裝修房屋或者增設附屬設施和設備的，必須事先通知甲方，由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意，按規定需經有關部門審批的則應報經有關部門核準后方可進行。
七、房屋返還時的狀態
7－1 除甲方同意乙方續租外、乙方應在本合同的租期屆滿后的＿＿日內應返還該房屋，未經甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按（＿＿幣）＿＿＿＿元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費。
7－2 乙方按本合同約定返還該房屋時，應經甲方驗收認可，并相互結清各自的費用，方可辦理退租手續。
八、轉租、轉讓和交換
8－1 在轉租期間，乙方再轉租房屋須事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意。
8－2 乙方向甲方承諾，在轉租期間不將該房屋承租權轉讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。
九、解除本合同的條件
9－1 在轉租期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應按月租金的＿＿倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。但下列情況除外：
（一）該房屋占用范圍的土地使用權依法提前收回的；
?。ǘ┰摲课菀蛏鐣怖婊虺鞘薪ㄔO需要被依法征用的或者拆遷的。
（三）該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的；
?。ㄋ模┘追揭驯桓嬷摲课莩鲎馇耙言O定抵押，現被處分的。
9－2 甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金＿＿＿倍支付違約金；給對方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分。
上海市房屋轉租合同第2篇
合同編號：_________轉租方(甲方)：_________受轉租方(乙方)：_________簽訂時間：_________年_________月_________日簽訂地點：_________根據《中華人民共和國合同法》，《上海市房屋租賃條例》的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就甲方將其依法承租的房屋轉租給乙方使用，收益，由乙方向甲方支付租金等事宜，訂立本合同。一、轉租房屋的情況
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甲方依法承租的座落于_________(區縣)_________路_________弄(新村)_________號_________室的_________(公有居住非公有居住)房屋已(書面告知公房出租人按房屋租賃合同的轉租約定征得房屋出租人書面同意)，由甲方將上述承租房屋_________(全部部分)即_________號_________室(以下簡稱該房屋)轉租給乙方。該房屋的建筑面積_________平方米。該房屋平面圖見本合同附件(一)。
二、租賃用途
2.
甲方已向乙方出示該房屋_________(租賃合同登記備案證明租用公房賃證)(編號_________)。該房屋的用途為_________，乙方承諾按_________(租賃合同登記備案證明租用公房憑證)所載明的用途使用該房屋。
2.2
乙方保證，在轉租期間未事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定取得出租人的書面同意以及按規定報經有關部門核準前，不擅自改變該房屋使用用途。
三、轉租期限及交付日期
3.
甲、乙雙方約定，甲方于_________年_________月_________日前向乙方交付該房屋。轉租期為_________個月。自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。甲方保證該轉租期限未超出_________(租賃合同前一個轉租合同)的租期。
3.2
轉租期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。在租賃合同約定的期限內，乙方需繼續承租該房屋的，則應于轉租期屆滿前_________個月向甲方提出續租書面要求，經甲方同意后重新簽訂轉租合同。四、租金，支付方式和期限
4.
甲，乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為(_________幣)_________元，月租金總計為(_________幣)_________元。(大寫：_________)。該房屋租金_________(年月)內不變。自第_________(年月)起，雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由_________(甲乙)雙方在補充條款中約定。
4.2
乙方應于每月_________日前向甲方交付租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按日租金的_________%支付違約金。
4.3
乙方支付租金的方式如下：_________。五、其它費用
5.
在房屋轉租期間，乙方使用該房屋所發生的水、電、煤氣、通訊、設備、物業管理、_________等費用由_________(甲方乙方)承擔。其它有關費用，均由_________(甲方乙方)承擔。
5.2
乙方負責支付的一述費用，計算或分攤辦法，支付方式和時間：_________。
5.3
甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為月的租金，即_________(幣)_________元。甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證。租賃關系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無息歸還乙方。
六、房屋使用要求和維修責任
6.
在轉租期間，乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應用時通知甲方;由甲方按租賃合同的約定，在接到乙方通知后的_________日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責承擔。
6.2
乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責修復。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔。
6.3
轉租期間，甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態。甲方或出租人要對該房屋進行檢查，養護的，應提前_________日通知乙方。檢查養護時，乙方應予配合。如因乙方阻撓養護，維修而產生的后果，則概由乙方負責。
6.4
在轉租期間，出租人需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。
6.5
乙方需裝修房屋或者增設附屬設施和設備的，必須事先通知甲方，由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意，按規定需經有關部門審批的則應報經有關部門核準后方可進行。
七、房屋返還時的狀態
7.
除甲方同意乙方續租外，乙方應在本合同的租期屆滿后的_________日內應返還該房屋，未經甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按(_________幣)_________元平方米向甲方支付該房屋占用使用費。
7.2
乙方按本合同約定返還該房屋時，應經甲方驗收認可，并相互結清各自的費用，方可辦理退租手續。
八、轉租，轉讓和交換
8.
在轉租期間，乙方再轉租房屋須事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意。
8.2
乙方向甲方承諾，在轉租期間不將該房屋承租權轉讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。
九、解除本合同的條例
9.
在轉租期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應按月租金的_________倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。但下列情況除外：
(一)該房屋占用范圍的土地使用權依法提前收回的;
(二)該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的或者拆遷的。
(三)該房屋毀損，滅失或者被鑒定為危險房屋的;
(四)甲方已被告知該房屋出租前已設定抵押，現被處分的。
9.2
甲，乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金的_________倍支付違約金;給對方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分。
(一)甲方未按時交付該房屋，經乙方催告后_________日內仍未交付的;
(二)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的。
(三)乙方未按本合同約定，擅自改變房屋用途，致使房屋損壞的;
(四)因乙方原因造成房屋主體結構損壞的;
(五)乙方擅自轉租該房屋，轉讓該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的;
(六)乙方逾期不支付租金累計超過_________月的。十、違約責任
0.
該房屋交付時存在缺陷的，甲方應自交付之日起的_________日內進行修復，逾期不修復的，甲方同意減少租金，并變更本合同租金條款。
0.3
乙方未按約定或者超出約定范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方_________(恢復房屋原狀賠償損失)。
0.4
房屋轉租期間，在非本合同規定的情況下，乙方中途擅自退租的，乙方應按月租金的_________倍向甲方支付違約金，若支付的違約金不足抵付甲方損失的;乙方還應負責賠償。
十一、其他條款
.
甲，乙雙方約定本合同簽署后的 5日內，應由甲方持房屋租賃合同，房屋租賃合同登記備案證明和乙方的身份證明向房屋所在區，縣房地產交易中心或農場系統受理處辦理登記備案，由區、縣房地產交易中心或農場系統受理處出具房屋轉租合同登記備案證明。凡變更、終止本合同的，由_________(甲方乙方)負責在本合同變更終止之日起的 5日內，向原登記機構辦理變更，終止登記備案手續。因甲方未辦理房屋租賃合同登記備案或變更，終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔一切責任。
.3
甲，乙雙方在簽署本合同時，均具有完全民事行為能力，對各自的權利，義務，責任清楚明白，并愿按合同規定嚴格執行。如一方違反本合同，另一方有權按本合同規定索賠。
.4
甲，乙雙方就履行本合同發生糾紛，應通過協商解決;協商解決不成的，可選擇下列一種方式解決(下列兩種方式由甲、乙雙方共同任選一種)：
(一)提交_________仲裁委員會仲裁;
(二)依法向人民法院起訴。
.5
本合同連同附件一式_________份。其中：甲、乙雙方各執一份，(_________區縣)房地產交易中心或農場系統受理處一份，以及_________各一份，均具有同等效力。轉租方(甲方)(簽字)：_________
受轉租方(乙方)(簽字)：_________
國籍：_________
國籍：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
注冊證明身份證號碼：_________
注冊證明身份證號碼：_________
住址：_________
住址：_________
郵編：_________
郵編：_________
電話：_________
電話：_________
委托代理人(簽字)：_________
委托代理人(簽字)：_________
附件
(一)該房屋的平面圖(略)
(二)該房屋合用部位的使用范圍，條件和要求(略)
(三)現有裝修，附屬設施及設備狀況(略)一、本合同適用于本市行政區域范圍內的房屋(包括公有房屋)出租后，承租人在租賃期間將其承租房屋的部分或者全部再出租的行為。
二、本合同簽訂前，雙方當事人應當按《上海市房屋租賃條例》及其實施意見的規定，相互交驗有關證件，如：房屋租賃合同登記備案證明，出租人同意轉租的書面證明或租賃合同約定可以轉租的條款和雙方當事人的身份證等。其中，將承租房屋轉租給外來流動人員，轉租人應出示公安部門發放的《房屋租賃治安許可證》。三、本合同簽訂后的 5日內，應按規定向房屋所在地區，縣房地產交易中心或農場系統受理處辦理房屋轉租合同登記備案證明。以保護雙方當事人的利益，不辦理登記備案，不得對抗第三人。
四、凡當事人一方要求登記備案，另一方不予配合的，要求登記備案的一方可持本合同，有效身份證明等有關文件辦理登記備案。五、本合同文本系市房是資源局和上海市工商局根據《上海市房屋租賃條例》制定的示范文本。其合同條款均為提示性條款，供轉租雙方當事人約定采用。本合同中的未盡事宜，可由雙方當事人協商一致后，訂立補充條款予以明確。
六、本合同文本可向房屋所在地區，縣房地產交易中心或農場系統受理處購取。雙方當事人使用本合同前應仔細閱讀，認真了解各條款內容。如有不明確的，可向各區，縣房地產管理部門或房地產交易中心詢問。
七、本合同為示范文本，供當事人參照使用。
八、本合同的租賃關系由經紀機構代理或居間的，則租賃當事人應當要求經紀機構和經紀人在本合同的最后頁簽字、蓋章。
上海市房屋轉租合同第3篇
甲方（出租人）
身份證營業執照 號碼：
本人法定代表人： 聯系電話：
委托法定代理人： 聯系電話：
根據《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本合同。
第一條 出租房屋情況和租賃用途
1-1 甲方將座落在本市區縣_________路_____弄新村______號幢______室（部位）________的居住房屋（簡稱該房屋）出租給乙方。該房屋建筑面積使用面積為________平方米。簽訂本合同前，甲方已向乙方出示了該房屋的下列權屬證明：房地產權證，編號：________________，編號：____________，并告知乙方該房屋在訂立本合同前已未設定抵押。
1-2 簽訂本合同前，甲方已向乙方提供了該房屋所在物業管理區域的管理規約或臨時管理規約。甲方向乙方承諾，未對原始設計為居住空間的房間進行分割搭建；乙方向甲方承諾，承租該房屋用作居住使用，并在租賃期間嚴格遵守國家和本市的有關居住房屋租賃和使用、物業管理規定，以及該房屋所在物業管理區域的管理規約或臨時管理規約。
1-3 租賃期間，乙方可使用的該房屋公用或合用部位的使用范圍，現有的裝修、附屬設施、設備狀況以及需約定的有關事項，由甲、乙雙方在本合同附件中加以列明，作為甲方交付該房屋和本合同終止時乙方返還該房屋的驗收依據。
第二條 交付日期和租賃期限
2-1 甲、乙雙方約定，該房屋租賃期限自_______年____月____日起至_______年____月____日止。 2-2 雙方同意，甲方于_______年____月____日前將該房屋交付給乙方，由乙方進行驗收。逾期交付的，每逾期一日，則甲方需向乙方支付_______元違約金。
第三條 租金及支付方式
3-1 甲、乙雙方約定，在上述租賃期限內，該房屋月租金為（_____幣，下同）_______元（大寫：
____________________________）
3-2 甲、乙雙方約定，在租賃期限內，未經雙方協商一致，甲方不得擅自調整租金標準。
3-3 乙方應于每月____日前_____________向甲方支付該房屋當月下個月的月租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需向甲方支付_______元違約金。
3-4 乙方支付租金的方式：
__________________________________________________________________________________________.
第四條 保證金和其他費用
4-1 甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_____個月的租金，即___________元。甲方收取保證金后，應向乙方開具收款憑證。
本合同終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充本合同約定由乙方承擔但還未交納的費用外，剩余款項應在房屋返還時返還乙方。
4-2 租賃期間，該房屋所發生的水、電、氣、通信、空調、有線電視、_______、_______費用由甲方
乙方 承擔，其中應由 分擔的，具體的費用分擔比例或金額，由甲乙雙方在合同補充條款中約定。
除上述費用外，其他費用均由XX承擔。
第五條 房屋使用要求和維修責任
5-1 甲方應確保該房屋交付時符合規定的安全條件。租賃期間，乙方發現該房屋及本合同附件中列明的附屬設施、設備有損壞或故障時，應及時通知甲方修復；甲方應在接到乙方通知后的_____日內進行維修或委托乙方進行維修。
甲方逾期不維修、也不委托乙方進行維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。
5-2 乙方應對該房屋的使用安全負責。租賃期間，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施、設備，因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施、設備損壞或發生故障的，乙方應負責修復。 乙方不維修的，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。
5-3 租賃期間，甲方應定期對該房屋進行檢查、養護，保證該房屋及其附屬設施、設備處于正常的可使用和安全的狀態。甲方應在檢查養護前_____日通知乙方。檢查養護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。
5-4 乙方需裝修或者增設附屬設施和設備的，應在簽訂本合同時，在本合同附件中約定；如在本合同附件中未約定的，則應事先征得甲方的書面同意。按規定須向有關部門報批的，則應由甲方甲方委托乙方報請有關部門批準后，方可進行。乙方另需裝修或者增設的附屬設施和設備的歸屬、維修責任及合同終止后的處置，由甲、乙雙方在本合同附件中約定。
5-5 租賃期間，甲方可以授權第三方機構察看房屋安全情況。乙方違反國家和本市有關房屋租賃的規定，致使房屋在使用過程中出現安全隱患，被管理部門責令改正的，第三方機構可以代為整改，并可采取必要措施，保證房屋使用安全，因此產生的損失，由乙方承擔。
第六條 轉租、承租權轉讓和交換
6-1 租賃期間，乙方將該房屋部分或全部轉租給他人，應事先征得甲方的書面同意，并符合國家和本市有關房屋租賃的規定。乙方轉租該房屋的，應與次承租人訂立書面的轉租合同。
6-2 租賃期間，未事先征得甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的居住房屋進行交換。
第七條 抵押和出售
7-1 租賃期間，甲方需抵押該房屋的，應當在抵押前書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協議處分該房屋前______日書面征詢乙方購買該房屋的意見。乙方明確表示購買該房屋的，在同等條件下享有優先購買權。
7-2 租賃期間，甲方需出售該房屋的，應提前 個月書面告知乙方，乙方在同等條件下享有優先購買權。乙方在收到甲方書面告知 日內未明確表示購買的，即為放棄優先購買權。
乙方放棄優先購買權的，甲方應與受讓方在出售合同中約定，由受讓方繼續履行租賃合同。轉讓前需實地看房的，甲方應與乙方進行協商，未經協商一致的，乙方可以拒絕。
第八條 續租
8-1 甲、乙雙方約定，該房屋租賃期滿甲方不再繼續出租的，應于租期屆滿前 個月書面通知乙方。逾期未書面通知的，本合同租期屆滿后繼續有效，但租賃期限為不定期。
8-2 甲、乙雙方同意，本合同轉為不定期合同后，甲方提出解除合同的，應自書面通知乙方之日起，給予乙方 個月的寬限期。寬限期限內，乙方應按本合同的約定，向甲方支付該房屋的租金以及由乙方承擔的其他費用。
第九條 房屋返還
9-1 除甲方同意乙方續租外，乙方應在本合同的租期屆滿后_____日內返還該房屋；如本合同轉為不定期合同的，乙方應在本合同約定的寬限期屆滿后_____日內返還該房屋。
9-2 乙方未經甲方書面同意逾期返還該房屋的，每逾期一日，乙方應按______元/日向甲方支付違約金。 9-3 除本合同附件另有約定外，乙方返還該房屋時，該房屋及其裝修、附屬設施和設備應當符合正常使用后的狀態。經甲方書面驗收認可后，相互結清各自應當承擔的費用。
第十條 解除本合同的條件
10-1 甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同解除：
?。ㄒ唬┰摲课菀蚬怖嫘枰灰婪ㄕ魇盏?；
?。ǘ┰摲课菀虿豢煽沽υ驓p、滅失，致使乙方不能正常使用的；
?。ㄈ┖炗啽竞贤瑫r，甲方已告知乙方該房屋已設定抵押，租賃期間被處分的；
?。ㄋ模__________________________________________________.
10-2 甲、乙雙方同意，甲方有下列情形之一的，乙方可書面通知甲方解除本合同，并有權要求甲方賠償損失。
?。ㄒ唬┘追轿窗春贤s定按時交付該房屋，經乙方書面催告后___日內仍未交付的；
?。ǘ┘追浇桓兜脑摲课莶环媳竞贤s定或存在重大質量缺陷，致使乙方不能正常使用的；
?。ㄈ__________________________________________________.
10-3 甲、乙雙方同意，乙方有下列情形之一的，甲方可書面通知乙方解除本合同，并有權要求乙方賠償損失。
?。ㄒ唬┮曳缴米愿淖兎课菥幼∮猛镜?；
?。ǘ┮蛞曳皆蛟斐煞课萁Y構損壞的；
?。ㄈ┮曳缴米赞D租該房屋、轉讓該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的；
（四）乙方擅自將該房屋用作單位集體宿舍，或者增加居住使用人，違反本市以原始設計為居住空間的房間為最小出租單位，不得分割搭建后出租，不得按照床位出租，每個房間的居住人數不得超過2人（有法定贍養、撫養、扶養義務關系的除外），且居住使用人的人均居住面積不得低于5平方米等規定的；
?。ㄎ澹┮曳嚼贸凶獾木幼》课輳氖逻`法違規活動的；
?。┮曳接馄诓恢Ц蹲饨鹄塾嫵^____月的；
?。ㄆ撸┮曳角防U應承擔的費用累計超過 元的；
（八）__________________________________________________.
第十一條 合同登記備案
11-1 本合同自雙方簽字之日簽字后____日生效。自合同生效之日起30日內，甲、乙雙方應當
已委托____________________（房地產經紀機構）到該房屋所在地的社區事務受理服務中心辦理房屋租賃合同登記備案。
11-2 本合同登記備案后，凡登記備案內容發生變化、續租或者租賃關系終止的，雙方應按規定向原受理機構辦理變更、延續或注銷手續。
11-3 因租賃當事人一方未配合，致使另一方無法辦理房屋租賃合同登記備案或變更、延續、注銷手續的，造成的法律糾紛和經濟損失，均應由未配合辦理的一方承擔。
第十二條 違約責任
12-1 該房屋交付驗收時，現有的裝修、附屬設施、設備存在缺陷，影響乙方正常使用的，甲方應自交付之日起的____日內進行修復。逾期不修復的，甲方同意減少該房屋的租金并變更相關條款和附件內容。 12-2 甲方未在本合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。
12-3 租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養護責任，致使房屋及其附屬設施、設備損壞，造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。
12-4 乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍擅自裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方恢復房屋原狀或并賠償損失。
12-5 租賃期間，非本合同約定的情況，甲方提前解除合同，應與乙方協商一致，并按提前收回天數的租金的____倍向乙方支付違約金。若違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。未與乙方協商一致的，甲方不得提前收回該房屋。
12-6 租賃期間，非本合同約定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應按提前退租天數的租金的____倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。
第十三條 解決爭議的方式
13-1 本合同由中華人民共和國法律、法規管轄。
13-2 雙方在履行本合同過程中若發生爭議的，甲、乙雙方可協商解決或者向人民調解委員會申請調解，也可選擇下列第____種方式解決：
?。ㄒ唬┨峤簧虾Ｖ俨梦瘑T會仲裁；
?。ǘ┮婪ㄏ蛉嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。
第十四條 其他條款
14-1 本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款、附件，為本合同不可分割的一部分。
14-2 甲方聯系地址：_______________________，郵編：_______；乙方聯系地址：_______________________，郵編：_______.甲、乙雙方向前述對方聯系地址以掛號信方式郵寄法律文書的，即視為法律文書已經通知并送達對方。
14-3 本合同連同附件一式____份。其中：甲、乙雙方各持一份，__________________________、_____________________________各一份，均具有同等效力。
甲方（名稱或名字） 乙方（名稱或名字）
甲方本人法定代表人 乙方本人法定代表人
簽署： 簽署：
委托法定代理人簽署： 委托法定代理人簽署：
甲方蓋章： 乙方蓋章：
日期： 年 月 日 日期： 年 月 日
簽于： 簽于：