集體土地使用權轉讓合同范本
- 更新時間：2011-09-06
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合同范本
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合同編號：
集體建設用地使用權出讓合同
(宗地出讓)
第一條 本合同雙方當事人：
出讓方（土地所有者）: （以下簡稱甲方)；
地址： ；
郵政編碼： ；
聯(lián)系電話： ；
法定代表人： 姓名 職務 身份證號碼
受讓方（土地使用者）： (以下簡稱乙方)；
地址： ；
郵政編碼： ；
聯(lián)系電話： ；
法定代表人： 姓名 職務 身份證號碼
甲方將依法擁有的集體建設用地使用權出讓給乙方。根據國家、省、市關于集體建設用地使用權流轉的有關規(guī)定，雙方本著平等、自愿、誠實、守信的原則，訂立本合同。
第二條 甲方依據本合同出讓土地的使用權，土地所有權屬甲方，地下資源、埋藏物和公用設施均不在土地使用權出讓范圍。
第三條 乙方在受讓使用權的土地范圍內所進行的開發(fā)、利用、經營土地的活動，應遵守中華人民共和國相關法律、法規(guī)及廣東省的有關規(guī)定，并不得損害社會公共利益，其合法權益受法律保護。
第四條 乙方根據本合同付清全部出讓金并領有土地使用證后，在受讓的土地使用權使用年限內，土地使用權按有關規(guī)定可以轉讓、出租、抵押或用于其他經濟活動。
第五條 土地使用權發(fā)生轉讓、出租、抵押的，雙方當事人均要簽訂書面合同，并于合同簽訂后三十日內到當地土地行政主管部門辦理有關手續(xù)和按規(guī)定繳納稅費。
第六條 本合同項下的地塊位于 ，土地總面積為 平方米（大寫： 平方米），集體土地所有證號為 ，其位置及四至范圍詳見附圖。附圖已經甲乙雙方簽字蓋章確認。
第七條 甲方交付乙方的土地的現(xiàn)狀為：
1. ;
2. ;
3. ;
……
第九條 本合同項下的土地使用權出讓年限為 年，土地使用權出讓年限自 年 月 日起，至 年 月 日止。
在出讓期限內，如需改變本合同第八條規(guī)定的土地用途或增加總建筑面積，應當取得甲方和土地、規(guī)劃部門同意，并經原批準用地的市、縣人民政府批準，依照有關規(guī)定補簽或重新簽訂土地使用權出讓合同，并辦理土地使用權變更登記手續(xù)。
第十條 本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第十一條 法律法規(guī)目前尚未要求繳納的稅款，如合同生效后需補交的，雙方同意按規(guī)定予以補交。
第十二條 該地塊的土地使用權出讓金單價為 元/平方米，總額為 元人民幣(大寫: )。
第十三條 經雙方商定，乙方采用以下第 種方式支付本合同項下的土地使用權出讓金給甲方：
（一） 年 月 日前一次性支付 ；
（二）采用分期付款方式，具體如下：
第一期：本合同經雙方簽字蓋章后 日內，乙方須繳付土地使用權出讓金總額的 %，共計 元人民幣（大寫： 元人民幣）。
第二期：本合同經雙方簽字蓋章后 日內，乙方須繳付土地使用權出讓金總額的 %，共計 元人民幣（大寫： ）。
第三期：本合同經雙方簽字蓋章后 日內，乙方須繳付土地使用權出讓金總額的 %，共計 元人民幣（大寫： ）。
…….
第十四條 甲方將本合同項下的土地使用權交給乙方使用的時間為 年 月 日前。如甲方不能按時將本合同項下的土地使用權交給乙方使用，延遲期間甲方同意按本合同出讓金總額的 %（大寫：百分之 ）向乙方支付違約賠償。延期超過兩個月的，乙方有權解除合同；甲方應及時退還乙方已支付的全部出讓金并承擔 乙方由此遭受的實際經濟損失。
第十五條 如果乙方不能按時支付應付款項，逾期兩個月內（含兩個月），乙方愿意按合同出讓金總額的 %（大寫：百分之 ）向甲方支付違約賠償。逾期超過兩個月仍未按合同規(guī)定繳齊應付的款項，甲方有權解除合同并可向乙方追索由此遭受的實際經濟損失；對乙方已支付的出讓金，扣除違約損失后，予以退還。
第十六條 乙方在支付全部土地使用權出讓金后三十日內，應依照規(guī)定辦理土地使用權登記及申領《集體建設土地使用證》的手續(xù)；甲方應予以全力協(xié)助。
第十七條 出讓期間,政府為公共利益需要征收本合同項下土地使用權的, 本合同自行終止;征地補償（不含地上附著物補償）屬甲方，甲方對乙方所剩余的出讓年限應給予合理補償。
第十八條 本合同規(guī)定的出讓年限屆滿，乙方如需繼續(xù)使用該地塊，須最遲在期滿前一年向甲方提交續(xù)期申請書，除根據社會或集體公共利益需要收回該土地使用權外，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)期權；并在確定了新的土地使用權出讓年限和出讓金及其他條件后，雙方簽訂續(xù)期合同，并重新辦理土地使用權登記手續(xù)。
乙方未申請續(xù)期或雖申請未獲批準的，甲方屆時無償收回該地塊的使用權。地上建筑物、附著物雙方約定作如下處理：（ 。乙方應于期滿后三十日依照規(guī)定到當地縣級以上土地行政主管部門辦理土地使用權注銷登記手續(xù)。
第十九條 任何一方對于因發(fā)生不可抗力且自身無過錯造成延誤或不能履行合同義務的，均不需負責任。但必須采取一切必要的補救措施以減少損失并及時書面告知對方。
第二十條 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和調整。
第二十一條 因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向① 仲裁委員會申請仲裁② 人民法院提起訴訟。
第二十二條 本合同經雙方法定代表人簽字、蓋章（畫押）后生效。
第二十三條 本合同和附件共 頁，以中文書寫為準。
第二十四條 本合同在中華人民共和國廣東省 市 縣（市、區(qū)）簽訂。
第二十五條 本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充合同；補充合同與本合同具有同等法律效力。并送土地所在地的土地行政主管部門留存。
第二十六條 本合同一式陸份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，貳份由
甲方：
（蓋章）
法定代表人： （簽字）
電話（手機）：
乙方：
（蓋 章）
法定代表人： （簽字）
電話（手機）：
簽訂日期： 年 月 日