經營房屋租賃合同
- 更新時間：2021-02-07 09:15:54
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房屋租賃合同范本
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經營房屋租賃合同第1篇
出租人（甲方）：▁▁▁▁▁▁▁▁證件類型及編號：▁▁▁▁▁▁▁▁▁
聯系電話：▁▁▁▁▁▁通訊地址：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁
承租人（乙方）：▁▁▁▁▁▁▁▁證件類型及編號：▁▁▁▁▁▁▁▁▁
聯系電話：▁▁▁▁▁▁通訊地址：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁
根據《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本合同。
經營房屋租賃合同第2篇
出租方：__________________（以下簡稱甲方）
承租方：__________________（以下簡稱乙方）
甲方與乙方根據_________________________ ，經協商簽訂本合同。
一、租賃企業概況
1.資產總額：
其中：流動資產：__________________
固定資產凈值：______________
無形及遞延資產：____________
其他資產：__________________
2.負債總額：
其中：流動負債：__________________
長期負債：__________________
3.所有者權益：
其中：實收資本：__________________
資本公積：__________________
盈余公積：__________________
未分配利潤：________________
4.生產經營情況：__________________
二、租賃期限：共________年，即自________________起至________________止。
三、交接手續
為維護國家、企業、承租人的合法權益，確保企業所有者權益的完整，督促雙方依法履行租賃合同，在簽訂租賃合同前、租賃期間年度決算、租賃合同終止時，都必須經審計（會計）事務所驗證核準租賃企業資產負債和損益情況。依照審計報告以明細表上的數額進行清交結算，審計查證報告及清交（結算）表作為本合同附件。
四、經營目標，承租方在承租期內必須完成下列指標：
1.總產值________元，其中：________年________元；________年________元；_ ______年________ 元。
2.實現利潤________元，其中：________年________元；________年________元；________年________元。
3.________________________________________
4.________________________________________
五、租金
1.租金數額：________________________________________
2.租金計算辦法：____________________________________
3.租金交付期限和交付辦法：__________________________
六、租賃收入的分配
1.承租期間所得收入，按下列順序分配：彌補前年度虧損，依法納稅，提取法定公積金、公益金、特種基金、租賃費、承租方所得、獎勵基金、福利基金、盈余公積金。
2.承租方所得，每年按承租方所得數額的________________________%，________元支付，其余部分作為風險基金留存，承租方無權支配。承租期滿時結清承租方所得。具體方法為________________.
3.承租經營者合伙承租成員在租賃期間可預支生活費，數額為_________，預支辦法為_____________.
4.________________________________________________.
七、企業租賃前債權債務及遺留虧損的處理：__________________
八、擔保
1.承租方提供下列財產作抵押：現金________________元；_______________、_______________、折舊________元?？傤~計為________元。
2.________________自愿作為承租方保證人，提供下列財產作為擔保：________________________總額為________元。
3.________________自愿作為承租方保證人，提供下列財產作為擔保：_______________________，總額為____ __元。
九、雙方的權利和義務
出租方有權：
1.出租人有權按時如數向承租人收取租金。
2.出租人有權監督本企業的產品方向。
3.出租人有權維護本企業職工的合法權益。
承租方有權：
1.承租人對本企業的經營管理有如下權利
（1）機構設置權；
?。?）人事任免權；
（3）專業技術人員的聘任權；
?。?）獎懲、招用和辭退職工權；
?。?）自選工資形式、自定工資標準和獎金分配權。
出租方有義務：
1.出租人應根據承租人的請求，積極協助解決經營活動中的困難和問題。
2.出租人應當按照合同規定保障承租人的合法權益。
承租方有義務：
1.承租人必須按照有關規定繳納各種稅、費和統籌基金。其中包括國家能源交通重點建設基金。
2.承租人必須保證租賃的廠房、設備的完好，按照設備的管理的有關規定，對設備進行定期維護保養，不經出租人的同意不得轉租、轉包他人經營。合同終止時，承租人應當保證租賃的固定資產凈值不減少。
3.承租人應當有價值________________元的財產作抵押，抵押物在租賃經營期間只有使用權，無處分權。抵押物應申請家庭財產保險。抵押金應交出租方存入銀行，利息歸承租人所有。
十、合同的變更和解除
1.因承租人經營管理不善，或者重大決策失誤，給工廠造成連續一年以上虧損或重大損失時，出租人可以解除合同，不負違約責任，并保留向承租人要求賠償的權利。
2.由于出租人違反合同規定，干擾承租人的經營管理活動，使承租人無法繼續經營，或者承租人的合法收入得不到保障時，承租人有權解除合同，并要求出租人承擔違約責任。
十一、違約責任
1.租賃雙方應全面實行履行合同，不履行或不完全履行合同的應負違約責任，按照《中華人民共和國合同法》及有關政策規定執行。
2.承租人不能按期繳納租金，應承擔違約責任，支付當年租金________%的違約金，并按每日萬分之_________支付滯納金。
3.承租人無力支付租金的，應當用風險保證金支付，風險保證金不足繳納租金的，承租人應用抵押物或抵押金（保證人的保證金）折抵租金。
合伙承租的合伙人負連帶責任。
賠償損失并支付缺少數量價值________%的違約金。
5.出租人違反合同規定，應承擔違約責任，給承租人造成經濟損失的，應賠償實際損失，并支付當年租金_______%的違約金。
十二、租賃期滿后資產的退還和驗收
______________________________________________
十三、爭議的解決方式
雙方因合同發生爭議時，應協商解決。協商解決不成時，以下列第________種方法解決：
1.向________________仲裁委員會申請仲裁；
2.向________________人民法院起訴。
十四、本合同自________________________時起生效。
十五、本合同正本一式三份，出租方和承租方各執一份，工商局鑒證備案一份；副本一式_______份。
附件：
1.企業概況材料________________份；
2.________________________________
3.________________________________
甲方：
乙方：
日期：
日期：
經營房屋租賃合同第3篇
出租方：身份證號碼：（以下簡稱甲方）
承租方：身份證號碼：（以下簡稱乙方）
甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：
第一條房屋基本情況。
甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于四川省成都市武侯區科華巷11號2單元6樓11號，三房兩廳單衛；建筑面積105平方米。該房屋由甲方租給乙方使用，用途為住宅。
第二條租賃期限。
租賃期限自20xx年6月9日至20xx年6月8日止。
第三條租金。
該房屋月租金為（人民幣大寫）貳仟肆佰元整。
租賃期間，出租方不得以任何理由任意調整租金。
第四條付款方式。
乙方按半年支付租金給甲方（首次支付三個月共計7200元整，以后每次支付半年），下次付租金時間應在已付租金到期前
第五條房屋押金
甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方2400元作為押金。租期屆滿，房屋及設備無損壞遺失且水電氣費用繳清的情況下，甲方全額退還押金。
第六條甲方對房屋產權的承諾。
甲方保證擁有房屋產權，提供相應證明。在交易時該房屋沒有產權糾紛；除補充協議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的'，由甲方負責賠償。
第七條維修養護責任。
正常的房屋大修理費用由甲方承擔；日常的房屋維修費用由乙承擔。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔并責任賠償損失。
租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關部門規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。
第八條租賃期滿。
1、租賃期滿后，如乙方要求繼續租賃，甲方則優先同意繼續租賃；
2、租賃期滿后，如甲方未明確表示不續租的，則視為同意乙方繼續承租；
第九條違約責任。
租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規定，按年度須向對方交納一個月租金作為違約金。
第十條因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。
第十一條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。
第十二條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。
甲方：（代表簽字）乙方：（代表簽字）
聯系電話：______聯系電話：______