建設工程施工合作協(xié)議書發(fā)包人承包人
- 更新時間：2021-02-09 11:03:01
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協(xié)議書模板
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建設工程施工合作協(xié)議書（發(fā)包人承包人）第1篇
建設工程施工合作協(xié)議書發(fā)包人（以下簡稱甲方）：**房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
承包人（以下簡稱乙方）：**建筑安裝工程有限公司
為建設好**房地產(chǎn)投資建設的號樓工程，保證工程質量、建設工期、保障工程實施達到預期的各項計劃和指標，雙方就合同條款的有關事宜本著平等、自愿、公平和誠信的原則達成如下合作協(xié)議，本協(xié)議與將來備案的建筑工程施工合同具有同等的法律效力，請雙方自覺遵守。
一、工程概況
工程名稱：
工程地點：
工程內容：
資金來源：
二：工程承包范圍
承包范圍：樁基、土建和安裝（樁基由甲方分包不收取任何費用）
三：工程承包方式
承包方式：包工包料施工，但鋼材、水泥、商品混凝土、門窗、水電暖通主材、高級裝飾材料由甲方供應及水電施工由甲方提供。（甲供材料款不進入直接費，乙方?jīng)Q算時鋼材、水泥、商品砼按定額含量*所購材料市場*10.91%取費進入決算，（材料費檢測和馬造2008年2號文件的收費由甲方一次性支付壹拾伍萬元人名幣包干價）。水電主材（計取1%保管費加稅金），門窗、消防系統(tǒng)、人防系統(tǒng)、智能化系統(tǒng)、暖通工程及防盜門、安裝工程及其他專項分包工程由甲方另行分包并組織施工，乙方不對該部分進行工程預算，前述甲方分包工程應向乙方支付2%的配合費，配合費內容包括：留眼、補眼共用腳手架（不含分包單位需單獨搭設的手腳架）和垂直運輸機械、影響進度安排、作業(yè)降效等。除此之外，乙方不得再向甲方收取配合費。分包項目水電費用由分包單位另行掛表。另外，電梯按每臺2000元人民幣付配合費。
四、合同工期
開工日期：甲方通知進廠為準
竣工日期：11層11個月完成，18層15個月完成。（從乙方破土動工開始計算）。（指承包的土建、安裝工程）。
五、合同價格
本工程合同金額：暫定價約為叁仟萬元，具體數(shù)額按以下條款予以確定。
六、結算方式
1.采用可調價合同，以會審后的施工圖紙和工程設計變更通知單及現(xiàn)場簽證為計算依據(jù)，按工程量據(jù)實核算。
2.結算依據(jù)：定額執(zhí)行2000年《**省綜合估價表》、及2003年《**省建設工程補充定額估價表》裝飾采用1999年《**省裝飾工程綜合估價表》，安裝執(zhí)行2000年《全國統(tǒng)一安裝定額**省單位估價表》定額。乙方采購材料價格參照從施工至竣工期間**市造價部門公布的.市場材料信息價加權平均價下浮7%（沒有信息價的由甲乙雙方確定價格）。不同階段的施工工期要以監(jiān)理公司和工程部負責人簽證為準。定額人工按2007年33號文件新規(guī)定執(zhí)行，如有政策調整，甲方不承擔任何責任。注：（不再調整）
3.收費標準：本工程18層樓按三類工程類別收取，優(yōu)惠讓利綜合費率下浮3個點，11層樓按三類工程類別收取，優(yōu)惠讓利綜合費率下浮3.5個點。五層及以下樓按四類工程類別收取，優(yōu)惠讓利綜合費率下浮3個點。
七、工程款的支付
1.在單位工程施工到春節(jié)期間，甲方須向乙方支付已玩擦很能夠工程量的70%的工程款。
2.在后期施工中，乙方每月25日向甲方上報經(jīng)現(xiàn)場監(jiān)理符合認可的當月完成工程量，以甲方審核的工程量為工程款支付依據(jù)，如乙方向甲方提交工程量報告后10日內，甲方未向乙表示異議，視同甲方接受該工程量報告。
3.甲方在每月5號前（節(jié)假日順延）根據(jù)一份上月上報經(jīng)監(jiān)理、甲方審核后的已完成工程量的70%支付乙方工程進度款。（如遇特殊情況雙方協(xié)商解決）。
4.工程取得竣工驗收報告合格后10天內，甲方向乙方支付至已完成工程量的90%工程款;工程竣工決算審計應在業(yè)內資料上報市城建檔案歸檔并出具歸檔合格備案單后6個月內完成，另外5%的工程款在工程竣工驗收備案并審計結束后十天內付清。
5.生于的5%工程款作為本工程的保修金，該保修金在竣工驗收合格后的二年內支付。此款項5%工程量保修金，甲方在竣工驗收、備案期間代乙方繳納到市建管處，保修期滿乙方到建管處領取。
八、違約責任
1.若雙方中任何一方違約，違約方須向對方賠償由此造成的實際經(jīng)濟損失。
2.甲方應以議標方式（乙方應選二家施工企業(yè)參與投標）選定乙方承接《****號樓》工程。涉及其他二家企業(yè)參與投標，費用由乙方自付。
3.乙方應當確保自購的各種施工材料的產(chǎn)品質量和本項目工程的施工質量，若因乙方選材不當和施工中發(fā)生質量問題有乙方自行全部承擔，乙方應按照《勞動法》、《安全法》用工。乙方在施工過程中如發(fā)生安全意外事故由乙方全部負責，甲方不承擔任何形式的連帶責任且乙方應處理好周邊居民單位關系，文明施工，不擾亂市民正常生活，工作秩序。
4.由于乙方施工過程中存在工程質量瑕疵，并被他人發(fā)現(xiàn)和取證，使甲方市場信譽下降給甲方造成損失的，乙方應承擔由此而產(chǎn)生的全部責任。若由于甲方原因造成工程停工或相關事項產(chǎn)生的損失由甲方全部負責。
5.工期每提前一天按2000元獎勵，每逾期一天按4000元罰款。若由于甲方原因造成停工工期順延并承擔相應的損失。
九、履保證金
1.本項目履約保證金200萬元人民幣
2.該保證金小高層竣工之日起退還全款的50%，高層竣工之日退還剩余的50%
3.本保證金不計利息。甲方超期還款時，超期之日起，每天按銀行利息支付。
十、其他事項
1.本協(xié)議書未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。
2.本協(xié)議與格式合同文本具有同等法律效力，在各文本內容不一致時執(zhí)行本協(xié)議書的規(guī)定。
3.安裝審定的工程量，甲方將工程款轉入乙方在**設立的銀行賬戶，確保甲方付給乙方的工程款全部用于該項目的建設，若因工程款的流逝給甲方帶來直接或間接的損失，由乙方全部負責。
4.乙方收到工程款后，應首先確保工人工資的支付，并將各班組收到的工資清單按月報監(jiān)理和甲方工程部。否則，甲方有權按照乙方制作的工作表直接代為支付。若因乙方拖欠農(nóng)民民工工資而造成的投訴、立案、曝光現(xiàn)象發(fā)生，每發(fā)生一次甲方將扣除乙方工程款總額的20%，并在當月工程款結算中扣除，如當月工程款不滿足20%罰款，則順延至下一月份扣除。必須遵守有關部門發(fā)布高溫時期施工時間，違者按上述罰款。
5.乙方對外簽訂的任何材料購銷合同等所產(chǎn)生的經(jīng)濟法律責任，由乙方自負全責，甲方不承擔任何連帶責任，甲乙雙方采購的材料檢驗若需檢測由乙方承擔檢測檢驗費。
6.乙方不得將本工程轉包或分包。
7.甲乙雙方按照國家有關規(guī)定辦理相關手續(xù)。
8.甲方向乙方一次性支付風險金壹仟元整（包干價）。
9.凡因本協(xié)議發(fā)生爭議，雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，由**仲裁委員會裁決。
10.雙方當事人對本協(xié)議全部條款的理解完全一致，本協(xié)議書經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)貳份。
甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：
代表人（簽字）：代表人（簽字）：
簽約日期：
建設工程施工合作協(xié)議書（發(fā)包人承包人）第2篇
發(fā)包人（以下簡稱甲方）：**房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
承包人（以下簡稱乙方）：**建筑安裝工程有限公司
為建設好**房地產(chǎn)投資建設的號樓工程，保證工程質量、建設工期、保障工程實施達到預期的各項計劃和指標，雙方就合同條款的有關事宜本著平等、自愿、公平和誠信的原則達成如下合作協(xié)議，本協(xié)議與將來備案的建筑工程施工合同具有同等的法律效力，請雙方自覺遵守。
一、工程概況
工程名稱：
工程地點：
工程內容：
資金來源：
二：工程承包范圍
承包范圍：樁基、土建和安裝（樁基由甲方分包不收取任何費用）
三：工程承包方式
承包方式：包工包料施工，但鋼材、水泥、商品混凝土、門窗、水電暖通主材、高級裝飾材料由甲方供應及水電施工由甲方提供。（甲供材料款不進入直接費，乙方?jīng)Q算時鋼材、水泥、商品砼按定額含量*所購材料市場*10.91%取費進入決算，（材料費檢測和馬造2008年2號文件的收費由甲方一次性支付壹拾伍萬元人名幣包干價）。水電主材（計取1%保管費加稅金），門窗、消防系統(tǒng)、人防系統(tǒng)、智能化系統(tǒng)、暖通工程及防盜門、安裝工程及其他專項分包工程由甲方另行分包并組織施工，乙方不對該部分進行工程預算，前述甲方分包工程應向乙方支付2%的配合費，配合費內容包括：留眼、補眼共用腳手架（不含分包單位需單獨搭設的手腳架）和垂直運輸機械、影響進度安排、作業(yè)降效等。除此之外，乙方不得再向甲方收取配合費。分包項目水電費用由分包單位另行掛表。另外，電梯按每臺2000元人民幣付配合費。
四、合同工期
開工日期：甲方通知進廠為準
竣工日期：11層11個月完成，18層15個月完成。（從乙方破土動工開始計算）。（指承包的土建、安裝工程）。
五、合同價格
本工程合同金額：暫定價約為叁仟萬元，具體數(shù)額按以下條款予以確定。
六、結算方式
1.采用可調價合同，以會審后的施工圖紙和工程設計變更通知單及現(xiàn)場簽證為計算依據(jù)，按工程量據(jù)實核算。
2.結算依據(jù)：定額執(zhí)行2000年《**省綜合估價表》、及2003年《**省建設工程補充定額估價表》裝飾采用1999年《**省裝飾工程綜合估價表》，安裝執(zhí)行2000年《全國統(tǒng)一安裝定額**省單位估價表》定額。乙方采購材料價格參照從施工至竣工期間**市造價部門公布的市場材料信息價加權平均價下浮7%（沒有信息價的由甲乙雙方確定價格）。不同階段的施工工期要以監(jiān)理公司和工程部負責人簽證為準。定額人工按2007年33號文件新規(guī)定執(zhí)行，如有政策調整，甲方不承擔任何責任。注：（不再調整）
3.收費標準：本工程18層樓按三類工程類別收取，優(yōu)惠讓利綜合費率下浮3個點，11層樓按三類工程類別收取，優(yōu)惠讓利綜合費率下浮3.5個點。五層及以下樓按四類工程類別收取，優(yōu)惠讓利綜合費率下浮3個點。
七、工程款的支付
1.在單位工程施工到春節(jié)期間，甲方須向乙方支付已玩擦很能夠工程量的70%的工程款。
2.在后期施工中，乙方每月25日向甲方上報經(jīng)現(xiàn)場監(jiān)理符合認可的當月完成工程量，以甲方審核的工程量為工程款支付依據(jù)，如乙方向甲方提交工程量報告后10日內，甲方未向乙表示異議，視同甲方接受該工程量報告。
3.甲方在每月5號前（節(jié)假日順延）根據(jù)一份上月上報經(jīng)監(jiān)理、甲方審核后的已完成工程量的70%支付乙方工程進度款。（如遇特殊情況雙方協(xié)商解決）。
4.工程取得竣工驗收報告合格后10天內，甲方向乙方支付至已完成工程量的90%工程款;工程竣工決算審計應在業(yè)內資料上報市城建檔案歸檔并出具歸檔合格備案單后6個月內完成，另外5%的工程款在工程竣工驗收備案并審計結束后十天內付清。
5.生于的5%工程款作為本工程的保修金，該保修金在竣工驗收合格后的二年內支付。此款項5%工程量保修金，甲方在竣工驗收、備案期間代乙方繳納到市建管處，保修期滿乙方到建管處領取。
八、違約責任
1.若雙方中任何一方違約，違約方須向對方賠償由此造成的實際經(jīng)濟損失。
2.甲方應以議標方式（乙方應選二家施工企業(yè)參與投標）選定乙方承接《****號樓》工程。涉及其他二家企業(yè)參與投標，費用由乙方自付。
3.乙方應當確保自購的各種施工材料的產(chǎn)品質量和本項目工程的施工質量，若因乙方選材不當和施工中發(fā)生質量問題有乙方自行全部承擔，乙方應按照《勞動法》、《安全法》用工。乙方在施工過程中如發(fā)生安全意外事故由乙方全部負責，甲方不承擔任何形式的連帶責任且乙方應處理好周邊居民單位關系，文明施工，不擾亂市民正常生活，工作秩序。
4.由于乙方施工過程中存在工程質量瑕疵，并被他人發(fā)現(xiàn)和取證，使甲方市場信譽下降給甲方造成損失的，乙方應承擔由此而產(chǎn)生的全部責任。若由于甲方原因造成工程停工或相關事項產(chǎn)生的損失由甲方全部負責。
5.工期每提前一天按2000元獎勵，每逾期一天按4000元罰款。若由于甲方原因造成停工工期順延并承擔相應的損失。
九、履保證金
1.本項目履約保證金200萬元人民幣
2.該保證金小高層竣工之日起退還全款的50%，高層竣工之日退還剩余的50%
3.本保證金不計利息。甲方超期還款時，超期之日起，每天按銀行利息支付。
十、其他事項
1.本協(xié)議書未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。
2.本協(xié)議與格式合同文本具有同等法律效力，在各文本內容不一致時執(zhí)行本協(xié)議書的規(guī)定。
3.安裝審定的工程量，甲方將工程款轉入乙方在**設立的銀行賬戶，確保甲方付給乙方的工程款全部用于該項目的建設，若因工程款的流逝給甲方帶來直接或間接的損失，由乙方全部負責。
4.乙方收到工程款后，應首先確保工人工資的支付，并將各班組收到的工資清單按月報監(jiān)理和甲方工程部。否則，甲方有權按照乙方制作的工作表直接代為支付。若因乙方拖欠農(nóng)民民工工資而造成的投訴、立案、曝光現(xiàn)象發(fā)生，每發(fā)生一次甲方將扣除乙方工程款總額的20%，并在當月工程款結算中扣除，如當月工程款不滿足20%罰款，則順延至下一月份扣除。必須遵守有關部門發(fā)布高溫時期施工時間，違者按上述罰款。
5.乙方對外簽訂的任何材料購銷合同等所產(chǎn)生的經(jīng)濟法律責任，由乙方自負全責，甲方不承擔任何連帶責任，甲乙雙方采購的材料檢驗若需檢測由乙方承擔檢測檢驗費。
6.乙方不得將本工程轉包或分包。
7.甲乙雙方按照國家有關規(guī)定辦理相關手續(xù)。
8.甲方向乙方一次性支付風險金壹仟元整（包干價）。
9.凡因本協(xié)議發(fā)生爭議，雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，由**仲裁委員會裁決。
10.雙方當事人對本協(xié)議全部條款的理解完全一致，本協(xié)議書經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)貳份。
甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：
代表人（簽字）：代表人（簽字）：
簽約日期：
建設工程施工合作協(xié)議書（發(fā)包人承包人）第3篇
發(fā)包方(甲方)：
法定代表人：
承包方(乙方)：
法定代表人：
依照《中華人民共和國合同法》和________市的有關規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，并嚴肅履行。
第一條 工程項目
一、工程名稱：
二、工程編號：
三、工程地點：
四、工程范圍：本合同全部工程建筑安裝面積共計________平方米(各單項工程建筑安裝面積詳見工程項目一覽表)。
五、工程造價：本合同全部工程施工圖預算造價為人民幣________元(各單項工程造價詳見工程項目一覽表)。
第二條 工程期限
一、根據(jù)國家工期定額和使用需要，商定工程總工期為____天(日歷天)，自____ 年____月____日開工至________年____月____日竣工驗收(附各單位工程開竣工日期，見附表一)。
二、開工前____天，承包方向發(fā)包方發(fā)出開工通知書。
三、在組織施工過程中，如遇下列情況，得順延工期，雙方應及時進行協(xié)商，并通過書面形式確定順延期限：
1.因天災或人力不能抗拒的原因被迫停工者;
2、因甲方提出變更計劃或變更施工圖而不能繼續(xù)施工者;
3、按施工準備規(guī)定，不能提供施工場地、水、電源，道路未能暢通，障礙物未能清除，影響進場施工;
4、因甲方不能按期供圖、供料、供設備或其所供材料以及設備不合規(guī)格要求，被迫停工或不能順利施工者。
5.在施工中如因停電、停水8小時以上或連續(xù)間歇性停水、停電3天以上(每次連續(xù)4小時以上)，影響正常施工;
6.非承包方原因而監(jiān)理簽證不及時而影響下一道工序施工;
7.未按合同規(guī)定撥付預付款、工程進度款或代購材料差價款而影響施工。
8.由于政策變化、不可抗力以及甲乙雙方之外原因導致工程停建或緩建，使合同不能繼續(xù)履行，乙方應妥善做好已完工程和已購材料、設備的保護和移交工作;按甲方要求將自有機械設備和人員撤出施工現(xiàn)場。甲方應為乙方撤出提供必要條件，支付以上的經(jīng)濟支出，并按合同規(guī)定支付已完工程價款和賠償乙方有關損失。已經(jīng)訂貨的材料、設備由訂方負責退貨，不能退還的貨款和退貨發(fā)生的費用，由甲方承擔。但未及時退貨造成的損失由責任方承擔。
四.工期提前。
施工中如需提前竣工，雙方協(xié)商一致后簽訂提前竣工協(xié)議，合同竣工日期可以提前。乙方按此修訂進度計劃，報甲方批準。甲方應在5天內給予批準，并為趕工提供方便條件。提前竣工協(xié)議包括以下主要內容。
1.提前的時間;
2.乙方采取的趕工措施;
3.甲方為趕工提供的條件;
4.趕工措施的經(jīng)濟支出和承擔;
5.提前竣工收益(如果有)的分享。
第三條 施工準備
一、甲方在開工前應辦妥施工所需各種證件、批件，申請領取建筑執(zhí)照;清除施工場地范圍內影響施工的原有管線、樹木等障礙物;解決施工用地(包括材料、構件的堆放和中轉場地，搭建大型臨時設施用地);解決施工用水源、電源和運輸?shù)缆返臅惩?應于____年____月____日向乙方提供所有工程設計圖紙____份;組織設計、施工單位進行工程設計交底。
二、乙方在開工前應組織有關人員研究和熟悉圖紙，參與設計交底;編好施工圖預算;負責編制施工組織設計或施工方案;進行施工場地的平整，施工界區(qū)內的用水、用電、道路以及搭建施工臨時設施，安排施工總進度計劃，儲備材料，加工構件，做好一切施工準備。
第四條 物資供應
一、由發(fā)包方供應以下材料、設備的實物或指標：____________
二、除發(fā)包方供應以外的其他材料、設備由承包方采購;
三、發(fā)包方供應、承包方采購的材料、設備，必須附有產(chǎn)品合格證才能用于工程。由甲方負責供應的材料和設備，如未按期供應或規(guī)格、質量不符要求，經(jīng)雙方努力仍無法解決，因此造成乙方的損失，應由甲方負擔。任何一方認為對方提供材料需要復驗的，應允許復驗。經(jīng)復驗符合質量要求的，方可用于工程，其復驗費由要求復驗方承擔;不符合質量要求的，應按有關規(guī)定處理，其復驗費由提供材料、設備方承擔。
四、本工程材料和設備差價的處理辦法：____________
第五條 工程質量
一、本工程質量經(jīng)雙方研究要求達到：____________
二、承包方必須嚴格按照施工圖紙、說明文件和國家頒發(fā)的建筑工程規(guī)范、規(guī)格和標準進行施工，并接受發(fā)包方派駐代表的監(jiān)督。
第六條 工程價款的支付與結算
一、本合同簽訂后____日內，發(fā)包方支付不少于合同總價(或當年投資額)的____%備料款，計人民幣________萬元;臨時設施費，按土建工程合同總造價的____%計人民幣________萬元，安裝工程按人工費的____%計人民幣________萬元;材料設備差價________萬元，分____次支付，每次支付時間為____，金額________.
二、發(fā)包方收到承包方的工程進度月報后必須在____日內按核實的工程進度支付進度款，工程進度款支付達到合同總價的____%時，按規(guī)定比例逐步開始扣回備料款。
三、工程價款支付達到合同總價款的95%時，不再按進度付款，辦完交工驗收后，連本息(財政撥款不計息)一次支付給承包方。
四、如發(fā)包方拖欠工程進度款或尾款，應向承包方支付拖欠金額日萬分之_三___的違約金。
五、確因發(fā)包方拖欠工程款、代購材料價差款而影響工程進度，造成承包方的停、窩工損失的，應由發(fā)包方承擔。
第五條 施工與設計變更
一、乙方要依據(jù)國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范和質量檢驗標準以及設計要求組織施工，要全部達到合格。
二、要堅持按圖施工，任何一方不得隨意變更設計。如遇下列情況給對方適成窩工、返工、材料、構件的積壓、施工力量和機械調遷等損 失， 應由責任方負擔：
1.施工中如發(fā)現(xiàn)設計有錯誤或嚴重不合理的地方，乙方應以書面形式通知甲方，由甲方在7天內與原設計單位商定，提出修改或變更設計文件，經(jīng)甲乙雙方簽訂協(xié)議后，方準施工。
2.在施工中，如遇中途停建、緩建，甲乙雙方對在建工程，應商定做到安全部位。
3.在施工中，如發(fā)現(xiàn)甲方投資不足，不能按時撥付工程進度款，而中途停建、緩建，給乙方造成的損失，應由甲方承擔。
第六條 安全施工
一、乙方有責任教育工人嚴格執(zhí)行操作規(guī)程，安全施工，防火防盜。在施工中因因乙方責任發(fā)生的傷亡事故和乙方管理不善造成的其他損失，均由乙方負責。
二.發(fā)生重大傷亡事故，乙方應按有關規(guī)定立即上報有關部門并通知甲方代表。同時按政府有關部門要求處理。甲方為搶救提供必要條件。發(fā)生的費用由事故責任方承擔。
三.非乙方責任造成的傷亡事故，由責任方承擔責任和有關費用。
第七條. 工程分包
1.乙方可按協(xié)議條款約定分包部分工程。
2.乙方與分包單位簽訂分包合同后，將副本送甲方代表。分包合同與本合同發(fā)生抵觸，以本合同為準。
第八條 違約責任
承包方的責任：
一、工程質量不符合合同規(guī)定的，負責無償修理或返工。
二、工程不能按合同規(guī)定的工期交付使用的，按本合同關于建設工期提前或拖后的獎罰規(guī)定償付逾期罰款。
發(fā)包方的責任：
一、未能按照合同的規(guī)定履行自己應負的責任，除竣工日期得以順延外，還應賠償承包方由此造成的實際損失。
二、工程中途停建、緩建或由于設計變更以及設計錯誤造成的返工，應采取措施彌補或減少損失。同時，賠償承包方由此造成的停工、窩工、返工、倒運、人員和機械設備調遷、材料和構件積壓的實際損失。
三、工程未經(jīng)驗收，發(fā)包方提前使用或擅自動用，由此而發(fā)生的質量或其他問題，由發(fā)包方承擔責任。
四、承包方驗收通知書送達____日后不進行驗收的，按規(guī)定償付逾期違約金。
五、不按合同規(guī)定撥付工程款，按銀行有關逾期付款辦法的規(guī)定延付金額每日萬分之三償付承包方賠償金。
第十條 糾紛解決辦法
建筑工程承包合同發(fā)生糾紛時，當事人雙方應及時協(xié)商，協(xié)商不成時，任何一方均可申請各級城鄉(xiāng)建設委員會或雙方上級業(yè)務主管部門，進行調解;解決不了的，可選擇下述第( )項處理：(1)向建筑物所在地的仲裁委員會申請仲裁，(2)直接向人民法院起訴。
第十一條 合同的生效與終止
一、本合同一式____份，合同附件____份。甲乙雙方各執(zhí)正本一份。其余副本由發(fā)包方報送-----------------機關、建設主管部門備案。
二、本合同自雙方代表簽字，加蓋雙方公章即生效日起生效;工程竣工驗收符合要求，結清工程款后終止。
三、本合同簽訂后，承、發(fā)包雙方如需要提出修改時，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以簽訂補充協(xié)議，作為本合同的補充合同。
甲方：____
法定代表人：___
乙方：____
法定代表人：___
合同簽訂日期：_____
簽約地點：________