投資入股協(xié)議書范本
- 更新時(shí)間：2021-02-17 13:34:31
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協(xié)議書模板
以下是為您推薦的《投資入股協(xié)議書范本》，希望能對(duì)您的工作、學(xué)習(xí)、生活有幫助，歡迎閱讀參考！
投資入股協(xié)議書范本第1篇
一、投資人個(gè)人信息和投資金額
1、姓名：身份證號(hào)：
住址：郵編：
電話：賬號(hào)：
電子郵件：
入股金額：￥（大寫）：
2、姓名：身份證號(hào)：
住址：郵編：
電話：賬號(hào)：
電子郵件：
入股金額：￥（大寫）：
3、姓名：身份證號(hào)：
住址：郵編：
電話：賬號(hào)：
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入股金額：￥（大寫）：
4、姓名：身份證號(hào)：
住址：郵編：
電話：賬號(hào)：
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入股金額：￥（大寫）：
5、姓名：身份證號(hào)：
住址：郵編：
電話：賬號(hào)：
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入股金額：￥（大寫）：
經(jīng)過以上投資入股人友好協(xié)商，在公平、誠(chéng)實(shí)、信任、平等合作、互利互惠、風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)的原則基礎(chǔ)上，本著弘揚(yáng)普洱茶文化，發(fā)展普洱茶產(chǎn)業(yè)，共同致富和為社會(huì)、國(guó)家多做貢獻(xiàn)的原則，投資入股創(chuàng)辦“普洱同昌順茶業(yè)（廠）”。現(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等法規(guī)簽定以下協(xié)議：
二、普洱同昌順茶業(yè)（廠）企業(yè)宗旨和質(zhì)量方針
1、企業(yè)宗旨為：一切為了顧客，一切為了市場(chǎng)。
2、企業(yè)質(zhì)量方針：永遠(yuǎn)做更好。
3、企業(yè)質(zhì)量目標(biāo)：顧客和市場(chǎng)的要求就是我們的質(zhì)量目標(biāo)。
三、合同期限
自年月日至年月日。如各方對(duì)合作滿意，可于本合同到期前三個(gè)月，協(xié)商繼續(xù)合作事宜。否則，按退股條款處理。經(jīng)協(xié)商，各方同意繼續(xù)合作時(shí)，必須另行簽定合作協(xié)議，另行簽定協(xié)議時(shí)本協(xié)議自動(dòng)失效。
四、合作方式和內(nèi)容
1、股份為10000元（人民幣）/股；股比為：姓名，股數(shù)股，股比%；姓名，股數(shù)股，股比%；姓名，股比%；姓名，股比%；姓名，股數(shù)股，股比%.
2、各股東入股資金共計(jì)￥元（大寫）：，于年月日之前由銀行驗(yàn)資后統(tǒng)一存入企業(yè)帳戶；開戶銀行為，賬號(hào)為。股東入股的股份在本協(xié)議書有效期限內(nèi)不得以任何理由退股。有效期滿后如果企業(yè)繼續(xù)存在，出現(xiàn)退股的，必須經(jīng)過召開董事會(huì)并有三分之二以上的股東表決通過。本企業(yè)的股份轉(zhuǎn)讓必須依法進(jìn)行并由董事會(huì)通過三分之二以上股東表決通過。本協(xié)議書所稱的董事即為股東，以下同。企業(yè)發(fā)展過程中如果向社會(huì)和本企業(yè)普通職員中小企業(yè)融資招股，董事會(huì)董事成員和監(jiān)事會(huì)成員按相關(guān)法規(guī)確定。
3、企業(yè)經(jīng)營(yíng)的內(nèi)容為各種普洱茶的收購(gòu)、加工、銷售、服務(wù)和普洱茶文化信息的收集、整理、傳播。企業(yè)以茶葉初制所為起步階段，力爭(zhēng)在一年之內(nèi)向有限公司過度，真正實(shí)現(xiàn)現(xiàn)代企業(yè)制度的管理模式。
4、本企業(yè)的股東即為董事會(huì)成員，企業(yè)由各股東共同組成董事會(huì)，由股份比例較大并綜合考慮管理能力強(qiáng)的股東擔(dān)任董事長(zhǎng)；董事長(zhǎng)為企業(yè)負(fù)責(zé)人（法人），負(fù)責(zé)組織企業(yè)經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略的制定，領(lǐng)導(dǎo)董事會(huì)做出正確的經(jīng)營(yíng)決策。由董事長(zhǎng)召開第一次董事會(huì)，在股東中推選一名作風(fēng)正、人品好、有經(jīng)驗(yàn)，管理能力強(qiáng)的董事任總經(jīng)理，負(fù)責(zé)執(zhí)行董事會(huì)的決策和進(jìn)行企業(yè)日常經(jīng)營(yíng)管理。有必要時(shí)總經(jīng)理可以通過董事會(huì)進(jìn)行外聘，必要時(shí)董事會(huì)聘任若干名副總經(jīng)理協(xié)助總經(jīng)理工作。董事會(huì)有權(quán)通過三分之二以上的董事同意罷免企業(yè)任何不稱職的企業(yè)管理人員和一般職員。
5、第一次董事會(huì)的任務(wù)是制定企業(yè)章程，并根據(jù)章程制定企業(yè)管理和生產(chǎn)操作規(guī)程，各項(xiàng)規(guī)章制度和年度計(jì)劃，經(jīng)過股東協(xié)商通過。董事會(huì)委托的企業(yè)經(jīng)營(yíng)者嚴(yán)格按規(guī)章制度進(jìn)行企業(yè)管理。
6、總經(jīng)理生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中超過￥元（人民幣）的重大決策必須由各股東協(xié)商確定，總經(jīng)理不能擅自做主，否則發(fā)生的損失由總經(jīng)理承擔(dān)。
7、企業(yè)原則上每年召開一次董事會(huì)，時(shí)間定于每年十二月的下旬，具體時(shí)間協(xié)商確定。除負(fù)責(zé)人外的股東不在企業(yè)上班時(shí)如果有重大決策，可通過電話協(xié)商，電話協(xié)商不了的，臨時(shí)召集各股東進(jìn)行協(xié)商。
8、企業(yè)的決策層為董事會(huì)，決策原則為：周密考慮，集思廣益，平等協(xié)商，達(dá)成共識(shí)，維護(hù)企業(yè)和股東利益。決策要形成書面文件，企業(yè)總經(jīng)理要嚴(yán)格執(zhí)行已經(jīng)形成書面文件的決策。
9、本企業(yè)從成立開始就必須參照現(xiàn)代企業(yè)制度，以質(zhì)量管理八項(xiàng)原則（以顧客為關(guān)注焦點(diǎn)；領(lǐng)導(dǎo)作用；全員參與；過程方法；管理的系統(tǒng)方法；持續(xù)改進(jìn)；基于事實(shí)的決策方法；與供方互利的關(guān)系）為原則，完善各項(xiàng)管理制度。
10、企業(yè)股東要及時(shí)進(jìn)行市場(chǎng)預(yù)測(cè)和評(píng)估，作出正確的決策，抵御市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。
11、企業(yè)股東在企業(yè)正式成立后討論決定企業(yè)的崗位制度作為工資分配的依據(jù)。
五、企業(yè)人事和分配辦法
1、本企業(yè)要嚴(yán)防家族化，招聘員工和選擇供貨商、經(jīng)銷商等必須以能力和實(shí)力為準(zhǔn)。
2、企業(yè)招聘員工由總經(jīng)理管轄下的人事部門按照崗位需要，通過考核、評(píng)估選擇，報(bào)企業(yè)董事會(huì)討論通過。
3、總經(jīng)理工資為元/月，董事為元/月，由總經(jīng)理每月定期打入各董事賬號(hào)；一般員工的工資由總經(jīng)理按崗位初定，經(jīng)董事會(huì)討論決定；工資由總經(jīng)理指定財(cái)務(wù)人員每月定時(shí)發(fā)放或打入員工工資卡。企業(yè)凈利潤(rùn)在年終結(jié)算完成后扣除%的企業(yè)發(fā)展基金后由股東按股份進(jìn)行分紅。
4、企業(yè)對(duì)有貢獻(xiàn)的員工和供貨商實(shí)行獎(jiǎng)勵(lì)，具體獎(jiǎng)勵(lì)辦法由企業(yè)根據(jù)實(shí)際制定。
六、股東的權(quán)利和義務(wù)
1、股東通過董事會(huì)有決策權(quán)和分配權(quán)、資金使用權(quán)。
2、股東是公司發(fā)展的主體，因此，收集與企業(yè)發(fā)展相關(guān)的信息，搞好與地方和政府主管部門之間的關(guān)系，主動(dòng)和銷售商和供貨商溝通，高瞻遠(yuǎn)矚，進(jìn)行市場(chǎng)推廣，發(fā)展大量的客戶和弘揚(yáng)普洱茶文化是每個(gè)股東義不容辭的責(zé)任和義務(wù)。企業(yè)將根據(jù)發(fā)展的實(shí)際和為企業(yè)所帶來的經(jīng)濟(jì)效益對(duì)有貢獻(xiàn)者根據(jù)定單金額進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)，獎(jiǎng)勵(lì)金額為合同定單金額的%.
七、保密條款
1、本協(xié)議書除各股東外，對(duì)任何個(gè)人都實(shí)行保密，請(qǐng)各股東妥善保存。
2、各股東要對(duì)企業(yè)的知識(shí)商業(yè)機(jī)密進(jìn)行嚴(yán)格保密，并制定具體的保密措施和制度。
八、違約處理
股東如果違反本合同的任何條款，其他股東在此后任何時(shí)間可以向違約者提出書面通知，違約者應(yīng)在15日內(nèi)給予書面答復(fù)并采取補(bǔ)救措施，如果該通知發(fā)出15日內(nèi)違約方不予答復(fù)或沒有補(bǔ)救措施，非違約方可以終止本合同的執(zhí)行，并依法要求損害賠償。投資入股合作協(xié)議書
九、爭(zhēng)議處理
1、對(duì)于執(zhí)行本合同發(fā)生的與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決；
2、如果雙方通過協(xié)商不能達(dá)成一致，則提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；
3、在爭(zhēng)議處理過程中，除正在協(xié)商或仲裁的部分外，協(xié)議的其他部分應(yīng)繼續(xù)執(zhí)行。
十、條款的完整性
各股東均承認(rèn)，已閱讀過本合同，并同意：本合同為各方關(guān)于投資合作事宜的所有合同和約定的全部記載，并已取代以前所有的口頭的或書面的約定、意向書與建議。未經(jīng)全體股東書面修訂，不得對(duì)本合同加以變更。
合同附件是合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等效力。
十一、協(xié)議（合同）的修改
合同在履行過程中。如果有股東認(rèn)為需要修改，需向另外的股東提出書面的修改建議和理由，所有股東協(xié)商同意后才能修改，并形成本合同的附件；協(xié)商修訂的協(xié)議條款與本協(xié)議具有同等法律效力。如果雙方未達(dá)成新的修改意見，則原有合同繼續(xù)有效。
十二、不可抗力
1、在合同的執(zhí)行過程中如果出現(xiàn)了戰(zhàn)爭(zhēng)、水災(zāi)、火災(zāi)、地震等等不可抗力事故，將影響合同的正常履行時(shí)，受不可抗力影響的股東應(yīng)盡快將不可抗力事故的情況通知另外的股東。并盡快將有關(guān)當(dāng)局出具的證明文件提交其他股東進(jìn)行確認(rèn)。
2、雙方盡快根據(jù)此項(xiàng)不可抗力事故的影響協(xié)商本合同的進(jìn)一步執(zhí)行問題。
3、因不可抗力造成的對(duì)履行合同的延誤或無法正常履行時(shí)，受不可抗力影響的股東不負(fù)法律責(zé)任。
十三、企業(yè)發(fā)展條款
1、企業(yè)董事會(huì)和各個(gè)股東必須下定決心為企業(yè)的發(fā)展做出最大的努力，注意借鑒中外企業(yè)發(fā)展的先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，不斷學(xué)習(xí)，更新觀念，持續(xù)改進(jìn)管理中的不足和問題，使企業(yè)蒸蒸日上，做成普洱茶生產(chǎn)和銷售、茶文化傳播的“百年老店”。
2、若遇到不可抗力導(dǎo)致企業(yè)破產(chǎn)，董事會(huì)和各股東要竭盡全力，團(tuán)結(jié)協(xié)作，盡量挽回?fù)p失，維護(hù)股東的利益。
3、我們各股東共同宣誓：為了同昌順茶業(yè)的明天，我們將緊密團(tuán)結(jié)，竭盡全力；我們已經(jīng)看到，不遠(yuǎn)的將來，在云南茶葉市場(chǎng)、中國(guó)茶葉市場(chǎng)，乃至世界茶葉市場(chǎng)上，同昌順的品牌一定有一席之地。
十四、標(biāo)題
本合同各條標(biāo)題僅具有提示和注意的作用，不作擴(kuò)大的解釋。對(duì)于合同內(nèi)容的一切解釋均以標(biāo)題下的正文為依據(jù)。
十五、生效
本合同自各股東簽字蓋章之日起生效。
本合同1式份，股東各執(zhí)1份，具有相同的法律效力。
股東簽字和手印：
年月日年月日年月日
投資入股協(xié)議書范本第2篇
依據(jù)《中華人民共和國(guó)公司法》，并經(jīng)過各股東慎重研究，一致同意按照該法律規(guī)定應(yīng)具備的條件，自愿出資申請(qǐng)?jiān)O(shè)立一個(gè)有限責(zé)任公司，現(xiàn)就具體事項(xiàng)制定協(xié)議如下，供各方共同信守：
一、申請(qǐng)?jiān)O(shè)立的有限責(zé)任公司名稱為“有限公司”（以下簡(jiǎn)稱公司），并有不同字號(hào)的被選名稱若干，公司名稱以公司登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)的為準(zhǔn)。
二、公司主要經(jīng)營(yíng) 行業(yè)。公司住所擬設(shè)在 市 區(qū) 路號(hào)樓室。
公司的經(jīng)營(yíng)宗旨是 ，公司的經(jīng)營(yíng)期限以工商部門核準(zhǔn)的為準(zhǔn)。三、 公司股東共個(gè)，（其中自然人 個(gè)，企業(yè)法人 個(gè)，社會(huì)團(tuán)體個(gè)，事業(yè)法人 個(gè)，國(guó)家授權(quán)的部門 個(gè)。）分別為： （ ），現(xiàn)住，身份證號(hào)碼 。 （ ）公司，住所在 ，企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)為（）。 （）學(xué)會(huì)（協(xié)會(huì)、聯(lián)誼會(huì)等），住所
在 。 （）團(tuán)體法人編號(hào)為 。 （）研究所（中心等），住所在 。
四、 公司注冊(cè)資本為人民幣 萬元。（注：有限責(zé)任公司的注冊(cè)資本的最低限額為人民幣三萬元。法律、行政法規(guī)對(duì)有限責(zé)任公司注冊(cè)資本的最低限額有較高規(guī)定的，從其規(guī)定。另外，公司全體股東的首次出資額不得低于注冊(cè)資本的百分之二十，也不得低于法定的注冊(cè)資本最低限額，其余部分由股東自公司成立之日起兩年內(nèi)繳足；其中，投資公司可以在五年內(nèi)繳足。）各股東出資額和出資方式為：1.（ ）出資（ ）萬元，其中以貨幣（或?qū)嵨?[實(shí)物出資即以民法上的物出資，包括房屋、車輛、設(shè)備、原材料、成品或半成品等，它是一種有形資產(chǎn)]、知識(shí)產(chǎn)權(quán) [注：這里所指的知識(shí)產(chǎn)權(quán)不僅包括商標(biāo)權(quán)、專利權(quán)和著作權(quán),也包括非專利技術(shù)（如技術(shù)秘密），知識(shí)產(chǎn)權(quán)出資是指權(quán)利持有人或者所有權(quán)人將依法擁有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)權(quán)利進(jìn)行價(jià)值評(píng)估后，再依據(jù)設(shè)立公司的合同和章程到專利局或商標(biāo)局或版權(quán)局或其他管理機(jī)構(gòu)辦理知識(shí)產(chǎn)權(quán)權(quán)利轉(zhuǎn)移于被投資的公司的登記備案和公告手續(xù)，工商登記機(jī)關(guān)憑轉(zhuǎn)移手續(xù)確定以知識(shí)產(chǎn)權(quán)入股的股東完成股東投資義務(wù)的履行。]、土地使用權(quán) [注：關(guān)于土地使用權(quán)出資應(yīng)注意幾點(diǎn)：1.土地的出資是使用權(quán)的出資，而不是所有權(quán)的出資；2.用于出資的土地使用權(quán)只能是國(guó)有土地的使用權(quán)，而不能是集體土地的使用權(quán)；3.用于出資的土地使用權(quán)只能是出讓土地使用權(quán)，而不能是劃撥土地使用權(quán)；
4.用于出資的土地使用權(quán)應(yīng)是未設(shè)權(quán)利負(fù)擔(dān)的土地使用權(quán)。]等可以用貨幣估價(jià)并可以依法轉(zhuǎn)讓的非貨幣財(cái)產(chǎn)作價(jià)出資 [注：債權(quán)、股權(quán)、采礦權(quán)、探礦權(quán)等他物權(quán)均可作為出資財(cái)產(chǎn)]。但是，法律、行政法規(guī)規(guī)定不得作為出資的財(cái)產(chǎn)除外[注：新修訂的《中華人民共和國(guó)公司登記管理?xiàng)l例》第十四條對(duì)不能出資的財(cái)產(chǎn)形式予以了規(guī)定：“股東不得以勞務(wù)、信用、自然人姓名、商譽(yù)、特許經(jīng)營(yíng)權(quán)或者設(shè)定擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)
等作價(jià)出資。” 另外該條例第二十條第五項(xiàng)規(guī)定：“股東首次出資是非貨幣財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)在公司設(shè)立登記時(shí)提交已辦理其財(cái)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的證明文件”]。）方式出資 萬元。 2.（）出資（ ）萬元，其中以貨幣（或者實(shí)物、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)等）方式出資 萬元。
3. .
（注：全體股東的貨幣出資金額不得低于公司注冊(cè)資本的百分之三十。股東繳納出資后，必須經(jīng)依法設(shè)立的驗(yàn)資機(jī)構(gòu)驗(yàn)資并出具證明。公司在成立后，應(yīng)當(dāng)向股東簽發(fā)出資證明書。）五、 各股東須按期足額繳納各自認(rèn)繳的出資額。
六、 公司名稱預(yù)先核準(zhǔn)登記后，應(yīng)當(dāng)在 天內(nèi)到銀行開設(shè)公司臨時(shí)帳戶。股東以貨幣出資的，應(yīng)當(dāng)在公司臨時(shí)帳戶開設(shè)后 天內(nèi)，將貨幣出資足額存入公司臨時(shí)帳戶。股東以實(shí)物出資的，須提供評(píng)估證明文件，并依法辦理財(cái)產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。
股東各方均承諾《出資協(xié)議》項(xiàng)下的資產(chǎn)權(quán)屬清楚，不存在任何形式的抵押、擔(dān)保或第三者權(quán)益，辦理產(chǎn)權(quán)過戶不存在法律障礙。
七、 股東不按協(xié)議繳納所認(rèn)繳的出資，除應(yīng)當(dāng)向公司足額繳納外，還應(yīng)當(dāng)向已按期足額繳納出資的股東承擔(dān)違約責(zé)任，承擔(dān)辦法為
。
八、 任何一方向第三方轉(zhuǎn)讓其部分或全部股權(quán)時(shí)，須經(jīng)其他股東過半數(shù)同意，在同等條件下其他股東有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。股東在接到轉(zhuǎn)讓股權(quán)的書面通知之日起滿三十日未答復(fù)的，視為同意轉(zhuǎn)讓。其他股東半數(shù)以上不同意轉(zhuǎn)讓的，不同意的股東應(yīng)當(dāng)購(gòu)買該轉(zhuǎn)讓的股權(quán)，不購(gòu)買的，視為同意轉(zhuǎn)讓。違反上述規(guī)定的，其轉(zhuǎn)讓無效。（注：若全體股東另行約定股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式，可不按此條填寫。）
九、 股東以各自認(rèn)繳的出資額對(duì)公司的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任；股東按實(shí)繳的出資比例分享利潤(rùn)和承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)及損失。（注：若全體股東約定不按照出資比例分取紅利或者不按照出資比例承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)及損失的，可不按此條填寫。）
十、 股東的權(quán)利為：
1．查閱、復(fù)制公司章程、股東會(huì)會(huì)議記錄、董事會(huì)會(huì)議決議、監(jiān)事會(huì)會(huì)議決議和財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告；
2．分享公司利潤(rùn)；
3．公司事項(xiàng)的表決權(quán)；（注：股東按照出資比例行使表決權(quán)，但股東另有約定并記載于公司章程的除外。）
4． 。（注：此處或可按實(shí)際情況填寫股東各自不同的權(quán)利內(nèi)容。）
十一、股東的義務(wù)為：
1．按期足額繳納出資；
2．分擔(dān)公司經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)及損失；
3．遵守法律、法規(guī)和公司章程，依法行使股東權(quán)利，不得損害公司或其他股東的合法利益；
4．。（注：此處或可按實(shí)際情況填寫股東各自不同的義務(wù)內(nèi)容。）
十二、 股東的首次出資經(jīng)依法設(shè)立的驗(yàn)資機(jī)構(gòu)驗(yàn)資后，由全體股東指定的代表或者共同委托的代理人作為申請(qǐng)人，向公司登記機(jī)關(guān)報(bào)送公司登記申請(qǐng)書、公司章程、驗(yàn)資證明等文件。各股東對(duì)向公司登記機(jī)關(guān)提交的文件、證件的真實(shí)性、有效性和合法性承擔(dān)責(zé)任。（注：《中華人民共和國(guó)公司登記管理?xiàng)l例》第二十條規(guī)定：“法律、行政法規(guī)或者國(guó)務(wù)院決定規(guī)定設(shè)立有限責(zé)任公司必須報(bào)經(jīng)批準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)自批準(zhǔn)之日起90日內(nèi)向公司登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)?jiān)O(shè)立登記；逾期申請(qǐng)?jiān)O(shè)立登記的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)報(bào)批準(zhǔn)機(jī)關(guān)確認(rèn)原批準(zhǔn)文件的效力或者另行報(bào)批。”）
十三、本協(xié)議未約定的事項(xiàng)，參照公司章程中的規(guī)定執(zhí)行。
十四、因各種原因?qū)е律暾?qǐng)?jiān)O(shè)立公司已不能體現(xiàn)股東原本意愿時(shí)，經(jīng)全體股東一致同意，可停止申請(qǐng)?jiān)O(shè)立公司，所耗費(fèi)用由各股東按辦法承擔(dān)。
十五、本協(xié)議一式份，經(jīng)全體股東簽字后生效，每位股東各執(zhí)一份，具同等法律效力。
投資入股協(xié)議書范本第3篇
品牌合作合同
甲方：成都博美商業(yè)地產(chǎn)營(yíng)銷管理有限公司
乙方：
甲、乙雙方本著“平等互利，共同發(fā)展”的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就雙方在
地區(qū)以“博美”品牌進(jìn)行合作事宜，形成以下合同，供雙方共同遵守。
第一條 合作內(nèi)容及范圍
1、 雙方商定運(yùn)用“博美”品牌合作開發(fā)項(xiàng)目，并以此為依托，開發(fā) 。
2、 “博美”品牌的使用，以范圍內(nèi)使用。
3、 品裝飾材料、家庭裝修市場(chǎng)的加盟公司。
4、 （合同期內(nèi)）甲方不得在本區(qū)域范圍內(nèi)向其他方授權(quán)或使用“博美”品
牌開設(shè)同類市場(chǎng)（商場(chǎng)），乙方不得將“博美”品牌以任何形式使用到自
貢華立 裝飾建材城外的其它任何區(qū)域和省份從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
5、 該項(xiàng)目的建筑面積為：。
第二條 合作期限 本合作期限叁年；有效期從年 月 日起。 第三條 品牌使用費(fèi)及支付方式
1、 2、 第一年品牌使用費(fèi)在合同簽定后
3、 從第二年開始，乙方均應(yīng)在上年度年前一個(gè)月內(nèi)支付下年度品牌使用費(fèi)。
第四條 甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、 向乙方提供甲方合法擁有的“博美”品牌的相關(guān)資料。
2、 在收到乙方費(fèi)用后的日內(nèi)向乙方提供全套VI系統(tǒng)和商城組織結(jié)構(gòu)及基
礎(chǔ)類經(jīng)營(yíng)管理文件，培訓(xùn)商城主管以上管理人員，以便盡快掌握以上文件。
同時(shí)提供商城管理所需的管理軟件。
3、 為乙方品牌打造，甲方應(yīng)提供“博美”的營(yíng)銷策劃案，供乙方選擇實(shí)施。
4、 須向乙方提供前期啟動(dòng)組織管理費(fèi)用；
5、 須無償提供管理用房；
6、 及時(shí)支付乙方按《委托經(jīng)營(yíng)管理合同書》要求的相關(guān)預(yù)算費(fèi)用；
7、 一期B區(qū)完工時(shí)間不超過2003年10月15日；
8、 甲方出現(xiàn)不能執(zhí)行以上要求屬違約，應(yīng)負(fù)相應(yīng)責(zé)任，由此乙方不對(duì)未完成
《委托經(jīng)營(yíng)管理合同書》的各項(xiàng)指標(biāo)負(fù)責(zé)。
第五條 乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、 負(fù)責(zé)相關(guān)證照的辦理和有關(guān)部門的協(xié)調(diào)工作。
2、 負(fù)責(zé)裝飾城的籌建、招商、開發(fā)和區(qū)域市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)規(guī)劃，并在本合同簽定
日內(nèi)向甲方提供以上計(jì)劃方案。
3、 負(fù)責(zé)裝飾城的廣告宣傳計(jì)劃的落實(shí)。
4、 負(fù)責(zé)裝飾城全面經(jīng)營(yíng)管理制度的建立和對(duì)裝飾城獨(dú)立經(jīng)營(yíng)管理，負(fù)責(zé)裝飾
城的全部費(fèi)用享有其全部收益。
5、 裝飾城標(biāo)識(shí)必須服從甲方VI系統(tǒng)統(tǒng)一要求進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)裝飾。涉及“博美”品
牌VI系統(tǒng)的使用，必須按甲方的VI設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)制作。
6、 規(guī)定范圍內(nèi)正確使用和享有“博美”品牌，不得擅自將品牌使用權(quán)及相關(guān)
權(quán)利轉(zhuǎn)讓或部分轉(zhuǎn)讓給第三方，不得將其作為任何形式的擔(dān)保或其它處置。若因品牌使用不當(dāng)對(duì)甲方造成的損害，應(yīng)由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。
7、 合同終止后，乙方應(yīng)撤除和取消市場(chǎng)內(nèi)外博美名稱、標(biāo)志，按甲方要求退
還所提供的標(biāo)識(shí)、標(biāo)志。
8、 參加甲方統(tǒng)一安排的廣告宣傳和促銷活動(dòng)等，乙方應(yīng)參與并承擔(dān)相應(yīng)的廣
告宣傳費(fèi)用，原則上乙方所承擔(dān)的廣告宣傳費(fèi)用不超過，甲方每次宣傳活動(dòng)案，應(yīng)電傳乙方，簽字確認(rèn)后，乙方支付相應(yīng)費(fèi)用。
9、 克盡職守，善意謹(jǐn)慎履行《品牌合作合同》，為商城創(chuàng)造一個(gè)整潔、文明、
安全的環(huán)境；
10、 保證合理使用費(fèi)用，不得侵占、挪用、私占；
11、 因乙方管理不當(dāng)造成的損失，乙方承擔(dān)責(zé)任。
第六條 雙方約定
1、 合作雙方在合作過程中，不得以任何形式錄用對(duì)方企業(yè)員工，挖走人才，損害對(duì)方利益。否則承擔(dān)違約責(zé)任。
2、 乙方不得單方面擅自在甲方所屬的商場(chǎng)開展任何形式的招商活動(dòng)。有關(guān)招
商工作如需甲方配合的，應(yīng)由雙方共同商定。否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
3、 乙方應(yīng)保證在當(dāng)?shù)匕醇追降囊螅l(fā)布至少兩塊路牌廣告。
4、 8000
㎡，否則乙方應(yīng)向甲方支付增加部分的品牌合作費(fèi)用伍萬元。
5、 管理內(nèi)容
5.1. 物業(yè)管理：
5.1.1. 對(duì)商城房屋進(jìn)行使用、維護(hù)，使之處于良好狀態(tài)；
5.1.2. 對(duì)商城設(shè)備進(jìn)行使用、維修、管理，使之處于良好狀態(tài)；
5.1.3. 協(xié)助處理前期施工遺留問題，所產(chǎn)生費(fèi)用在保修期內(nèi)由承建方支付，保修期外由產(chǎn)權(quán)
人支付；
5.1.4. 車輛行駛及停泊管理有序；
5.1.5. 維持商城秩序，防止任何人滋擾。
5.2. 經(jīng)營(yíng)管理：
5.2.1. 負(fù)責(zé)執(zhí)行《租賃合同書》所有相關(guān)規(guī)定；
5.2.2. 制定商場(chǎng)管理措施和規(guī)定并負(fù)責(zé)實(shí)施、執(zhí)行；
5.2.3. 負(fù)責(zé)至少3次以上商場(chǎng)促銷活動(dòng)的策劃組織與實(shí)施。
5.2.4. 租戶配比協(xié)調(diào)
5.2.5. 對(duì)外統(tǒng)一服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)
5.2.6. 對(duì)外統(tǒng)一形象
5.2.7. 商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目管理體系設(shè)計(jì)咨詢
5.2.8. 商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目管理人員職業(yè)培訓(xùn)及工作指導(dǎo)
5.2.9. 商業(yè)動(dòng)線修正咨詢
5.2.10. 網(wǎng)絡(luò)管理培訓(xùn)
5.3. 財(cái)務(wù)管理：
5.3.1.乙方派駐總經(jīng)理對(duì)整個(gè)商場(chǎng)的人、財(cái)、物有管理支配權(quán)，甲方實(shí)施監(jiān)督；
5.3.2.財(cái)務(wù)管理包括由乙方編定每年收支預(yù)算、管理細(xì)則、管理規(guī)定及相關(guān)流程。涉及預(yù)算
以外支出，須由乙方提交并由甲方做事前審批；
5.3.3.會(huì)計(jì)工作包括：
5.3.4.收取各商家相關(guān)費(fèi)用并存入乙方為商場(chǎng)特別設(shè)立的獨(dú)立管理帳戶，支付商場(chǎng)管理的各
項(xiàng)支出；
5.3.5.定期審核帳戶結(jié)余，確保財(cái)務(wù)資源獲得適當(dāng)運(yùn)用；
5.3.6.與甲方定期審核任何欠款情況；
5.3.7.每月提交會(huì)計(jì)報(bào)表；
5.3.8.按照國(guó)家政策進(jìn)行維修基金的專項(xiàng)收支管理；
5.3.9.乙方聘請(qǐng)財(cái)務(wù)人員由甲方提供，其工資標(biāo)準(zhǔn)按乙方要求；
5.3.10. 每年度相關(guān)支出或結(jié)余，應(yīng)報(bào)甲方、乙方不得挪用；
5.3.11. 經(jīng)營(yíng)指標(biāo)達(dá)到《委托經(jīng)營(yíng)管理合同書》相關(guān)要求，乙方可從帳戶直接提取相關(guān)提成。
5.4人員管理：
5.4.1. 商城實(shí)行經(jīng)理負(fù)責(zé)制，甲乙雙方與商城經(jīng)理簽定責(zé)任書，按責(zé)任書各。項(xiàng)進(jìn)行實(shí)施監(jiān)
管；
5.4.2. 商城除雙方派駐人員外，其余由乙方在當(dāng)?shù)卣衅福?/p>
5.4.3. 乙方派駐經(jīng)理實(shí)行每周六天工作制，底薪3000元/月。通信費(fèi)350元/月。每月至少一
次（三天）探親假，其相關(guān)費(fèi)用納入預(yù)算；
5.4.4. 住宿由甲方安排。
5.5. 管理報(bào)告：
5.5.1.乙方應(yīng)向甲方提供每月及年度管理書面報(bào)告；
5.5.2.月報(bào)告應(yīng)包括：
5.5.3.自上次報(bào)告后，管理費(fèi)收支一覽表及建議；
5.5.4.財(cái)務(wù)預(yù)算審核及建議。
5.5.5.年度報(bào)告包括：
5.5.4.年度管理綜合匯報(bào)；
5.5.5.年度財(cái)務(wù)業(yè)績(jī)及審核；
5.5.6.新年度預(yù)算及建議；
5.5.7. 管理費(fèi)政策建議。
第七條 糾紛處理幾違約責(zé)任
1、 本合同在執(zhí)行過程中若發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決，若協(xié)商不成，應(yīng)由本合同
簽署所在地的法院裁決。
2、 本合同一經(jīng)簽署，即不得單方面終止，則應(yīng)向?qū)Ψ劫r償違約金人民