客戶看房確認單
- 更新時間：2014-09-13
-
其它協議書范本
以下是為您推薦的《客戶看房確認單》，希望能對您的工作、學習、生活有幫助，歡迎閱讀參考！
根據二手房中介服務市場的慣例，中介機構在帶領客戶看房時，會讓客戶填寫其事先制好的看房確認單，確認單中會將所看房屋地址、看房日期填寫后，讓看房人簽字確認。看房確認單一般被包含在看房協議書中，看房協議書中會有一些中介機構制定的格式條款，如“通過××中介成交后，于簽訂買賣中介合同時，單方支付房款總價的×%給××作為中介服務費……”“本人及本人配偶或直系親屬如與××中介介紹之賣方成交……均視為××中介居間行為所促成，如自行協定價格、辦理過戶手續的，本人愿按總房價的×%支付××中介服務費”。而這些條款由于是中介方一方制作，且一般在看房時并不會明確告知看房人，或欺騙看房人在看房確認單上簽字僅是為了證明其業務量等，這些情況下往往造成看房人誤解，加之一些看房人馬虎大意、法律意識不強，草草簽字，并未仔細閱讀協議書中的條文，而其看房后若私下與房主達成買賣合同，往往會被中介機構一紙起訴至法院要求支付中介費。
范本1
買樓看房確認單
甲方：
乙方：買 方 （代理人： 本人： ）
甲方為避免乙方看房后與房主私下成交，特立此協議：
一、此樓房乙方及直系親屬以前沒有看過，今天是第一時間得到本中心提供的賣樓信息，所以看成后，必須通過本中心辦理交易手續，同時交居間服務費1. %。
如果與房主私下成交，我們找不到房主，買方承擔房主的居間服務費1%。
二、從看房日期起，一年內不準私下成交，不管用任何方式任何理由成交，乙方都屬于違約，所以我們要加倍收取居間服務費2%，為違約金。
如果存在上述違約行為，本中心將追究法律責任，要求乙方按違約規定賠償并負擔走上法律程序的一切費用。
看房記錄：
1、地點： 面積 ㎡價格 元
看房時間： 年 月 日 簽 字
2、地點： 面積 ㎡ 價格 元
看房時間： 年 月 日 簽 字
3、地點： 面積 ㎡ 價格 元
看房時間： 年 月 日 簽 字
說明：本確認書由買房的直系親屬或朋友代簽，代理關系成立的由買方承擔責任，代理關系不成立的，由代理人獨立承擔責任。
本合同一試兩份，甲、乙雙方各執一份，簽字后立即生效，并具有同等法律效力，本確認書有效壹年。
甲方代辦人： 乙 方簽 字：
代辦人電話： 乙 方電 話：
辦 公 電話： 乙 方住 址：
身份證號碼：
年 月 日
地址：
范本2
編號：
看房確認單
（買賣）
委 托方： 證件號碼： （以下簡稱甲方）
承 辦方：蘇州市萬嘉源投資顧問有限公司 （以下簡稱乙方）
乙方提供物業如下：
|
|
物業名稱 |
房屋狀況 |
面積 |
租金/售價 |
房源編號 |
客戶意向 |
|
A |
|
|
|
|
|
|
|
B |
|
|
|
|
|
|
|
C |
|
|
|
|
|
|
|
D |
|
|
|
|
|
|
|
E |
|
|
|
|
|
|
|
F |
|
|
|
|
|
|
甲方同意按下列條款委托乙方中介代理購買上述物業：
一、本約定適用于房屋的買賣，看房時甲方與業主不應交換名片和聯絡方式，若有任何要求，應和本公司聯絡，由本公司出面商談。
二、本公司應當對客戶明確表示意向的房源，在72小時內不向其他客戶推薦，并優先與房東商談。
三、承辦費用：
A． 買賣：服務費為成交價的1%，于甲方與業主簽字過戶之同時由甲方一次付清。
B． 甲方私下或通過其他第三方和乙方曾介紹過的出售方簽訂買賣合同，甲方應支付全額服務費。
四、本合約在友好協商及自愿的情況下簽署，未盡之處，在雙方同意下，可作補充。
甲 方： 乙 方：蘇州市萬嘉源投資顧問有限公司
代 理人： 經辦 人：
聯絡地址： 店 長：
電 話： 電 話：
日 期： 日 期：
范本3
看房確認單
委托方：____________________________ （以下簡稱甲方）
受托方：上海廣承房地產經紀有限公司 （以下簡稱乙方）
根據中華人民共和國有關法律、法規和上海市有關規定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經協商一致訂立本協議，以資共同遵守。
一、 乙方擬提供如下物業：
|
序號 |
物業名稱 |
地 址 |
面積 |
裝修情況 |
租價/售價 |
業主簽名 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
二、 委托事項
甲方同意按下列條款委托乙方□ 承租 / □ 購買
1． 委托期限：□ 自_______年___月___日起至______年___月___日，或上述物業 □ 承租到
/ □ 購買到為止。
其他約定：______________________________________ ___
________________________________________________________________ ___
2． 委托方式：
□ 非獨家委托服務機構
□ 乙方為甲方的獨家委托服務機構，甲方不得同時委托第三方從事與乙方相同的活動。
三、委托費用
1.傭金
2.經雙方協商同意的其他費用
四、本協議適用于房屋的 □ 承租 / □ 購買，甲方和業主不得私下進行交易，包括甲方之配偶、子女，若有任何要求應與乙方聯系，由乙方出面商談，違反此義務，甲方應支付相當于應交傭金金額的違約金。若委托方式為獨家委托形式，甲方同時委托第三方從事與甲方相同活動的，或自行成交的，甲方應支付相當于應交傭金金額的違約金。
五、聲明
1． 甲方聲明，有關房屋承租、購買法律應盡之義務，乙方均已告知，甲方確定知曉。
2． 甲方承諾所提供的一切證明材料真實有效，因此而產生的一切后果均由甲方承擔。
六、爭議解決辦法
本協議履行過程中，若雙方出現爭議，可協商解決爭端，若不能解決，雙方同意采取以下方式解決爭議。
□仲裁機關仲裁
□提交合同簽約地人民法院訴訟
甲 方： 乙方：上海廣承房地產經紀事務所
代理人： 經辦人：
有效證件號碼：
地址： 地址：龍居路127號
電話： 電話：50350538
簽約日期： 簽約日期：
（本人已完全了解上述條款） (本人已將上述條款解釋清楚)
范本4
看房確認書
賣方（出讓方）： 身份證號碼：
買方（受讓方）： 身份證號碼：
房屋坐落： 的房屋，看房情況： 。
賣方（簽字）： 買方（簽字）：
一、 房地產中介服務費收費事項：
1、房地產咨詢服務費：按照技術難度大小，復雜程度、耗用人員和時間多少的服務咨詢情況酌情收費。首次看房收取20元服務費，產權證代辦：每份1000元。
2、房地產經紀收費：（1）房屋租賃代理收費，無論成交的租賃期限長短，均按一月成交租金額的標準，由雙方協商議定一次性計收。（2）房屋買賣代理收費，房屋交易成功，甲乙雙方協商議定各付房屋成交價額1%的傭金。3、二手房按揭： 按貸款額的4%收取傭金。
4、購房定金的收取：看房后確定有購買意愿時，可收取定金，若甲方違約，定金雙倍退回；若乙方違約，定金不再退回。
二、 各方簽訂本確認書，承諾是由中介方工作人員首次帶領進入上述房產進行實地察看，委托方愿意委托中介機構居間購買、承租該房屋。若甲方在察看該房屋后一年內，甲方或甲方之關系人與中介方介紹之房產業主以不通過中介方的任何途徑成交的，甲方都愿按委托書的約定承擔約定傭金兩倍的違約金。
三、 委托方承諾，上述房源信息 首次從中介方獲取，如果成交，根據定西市物價局的收費標準，則甲方按標準向乙方支付傭金。
四、甲乙雙方已閱讀并接受各自權利與義務，雙方簽字蓋章后生效。
房產中 介公司： 隴西瑞祥紅房地產有限責任公司
經 紀 人： 電 話：
公 司 電 話：0932—6608099 看 房 時 間： 年 月 日
范本5
看 房 確 認 單
委托方: (以下簡稱為甲方) 身份證:
受托方:武漢市宜家尚品房地產代理有限公司(以下簡稱乙方)
甲方委托乙方協助其在武漢市物色合適的住宅/寫字樓/商鋪等,現乙方推薦位于
的房屋給甲方實地看房,雙方遵守以下約定:
(一)甲方若成功購買/租賃乙方向甲方推薦的房屋,同意并保證在簽署正式買賣/租賃合同支付乙方房地產中介費。
(二)甲方保證不會直接或通過其他中介公司與該房屋的房屋所有權人聯系,如甲方與乙方介紹的房屋所有權人私下或通過其他方式交易,則視同甲方認可已經在乙方成交并愿意交納房地產中介費;若甲方交易成功后不支付給乙方應得的房地產中介費,則屬于甲方違約,甲方須支付房地產中介費之雙倍金額給乙方作為違約補償金。
(三)甲方同意即使房屋最后由甲方的親屬/委托授權人/代理人購買或租賃,甲方仍須支付乙方房地產中介費。.
(四)乙方所提供的資料力求真實可靠,但是不作絕對的準確擔保,甲方應親自作實地考察直至滿意。
(五)本看房協議書自簽字之日起生效。
甲方: 乙方: 武漢市宜家尚品房地產代理有限公司
聯系地址: 經紀人:
聯系電話: 聯系電話
簽定日期: 年 月 日