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| 富晨私人银行家每日要览（第20081112期） |
| 作者：佚名 文章来源：富晨理财 点击数： 更新时间：2008-11-13 14:06:08 |
■【富晨观察】各大银行房贷新政细则全面解读
中国农业银行 出台时间：2008年10月28日 应对方向：改善住房居民 解读： 经历了出台又被收回的反复后，农行的房贷新政细则前日再次出现在该行网站，其内容与第一次发布的版本并无差异。 交通银行 出台时间：2008年11月3日 应对方向：首次置业人群 继农行之后，交通银行昨晚出台房贷新政实施细则，该行对新增客户首次利用贷款购买普通自住房的，贷款利率可执行基准利率的0.7倍，首付比例20%。其他客户首付比例和利率政策继续执行央行359号和452号文件规定。 招商银行 出台时间：2008年10月28日 应对方向：首次购房者 中国光大银行 出台时间：2008年10月31日 应对方向：首次购房者 现状：已全面叫停 ■【富晨评论】光大银行年底上市受阻 资本充足率已不足9%
在短期内上市无望的情况下，曾计划年底前上市的光大银行正试图通过其他途径来增加资本金，以避免资本充足率降至监管“红线”之下。 据知情人士透露，在10月份的一次内部会议上，光大集团董事长唐双宁指出，全球性的金融危机使市场发生了重大变化，而骤然变化的国际国内经济形势加大了光大改革重组工作的难度，光大银行、光大证券改革上市进程也因此受到影响。 ■交通银行福州分行在榕公布 首套普通自住房贷款细则
在多日的焦急等待后，各方盼望已久的房贷新细则，昨日终于在福州市有了落地声音。记者当天从交通银行福州分行获悉，该行目前已在福州率先公布了首套普通自住房贷款细则，并按此开始正式受理业务。 据悉，按照交行福州分行发布的新政细则，90平方米（含）以下首套自住房贷款利率最低为基准利率的70%，首付比例为20%。90平方米以上至144平方米（含）的贷款首付比例与利率，则采用“弹性套餐”；而144平方米以上的首套自住房仍执行原首付比例30％，贷款利率为基准利率的85%。 ■杭州银行推出房贷新政细则
从10月27日房贷新政实施至今已经大半个月，杭州本地银行的第一个细则终于开始执行。11月10日起，杭州银行的房贷新政付诸实施，个人房贷业务也进入正常办理流程。 此前已有几家银行出台相关细则，出台后的命运各有不同，有的收回了，有的叫停了，有的辟谣了，有的则暂时搁置了，真正付诸实施的却极少。“目前可能只有交行和杭州银行的细则真正付诸实施了。” ■银行暗许潜在客户“打折”并享受优惠
尽管本市各家商业银行仍未公布具体执行标准，但为了吸引潜在的客户，一些银行开始主动向“意向客户”致电：可以接受客户申请，并将给予“最优惠待遇”。 房贷新政从10月27日实施以来，除了农行、交行在网上公布了房贷细则、光大银行公布细则又临时撤回外，目前大部分银行依然 ■中国银行与波音签署合作备忘录
11月10日，中国银行副行长陈四清，波音公司高级副总裁、波音金融公司总裁Walt E. Skowronski在北京签署中国银行与波音《合作备忘录》，并就双方共同感兴趣的话题进行交流。 ■青岛即墨北农商村镇银行正式开业
日前，由北京农村商业银行控股组建的山东省首家村镇银行——“青岛即墨北农商村镇银行”正式挂牌开业。据了解，“青岛即墨北农商村镇银行”由北京农商行作为主发起人，联合青岛即发集团股份有限公司等6家企业共同出资组建，注册资本金5000万元，北京农商行出资占全部出资额的51%。 ■云南首家外资银行 恒生银行落户
昨天，恒生中国银行昆明分行正式开业。这是云南省第一家外资银行。 恒生银行副董事长兼行政总裁柯清辉表示，在金融危机席卷全球的时候，中国尤其是云南的市场还蕴藏着巨大的需求。在全球经济减速的大背景下，中国经济仍有可能通过刺激内需来实现经济的持续增长。这可以说是恒生在金融风暴中得以保持乐观心态的最根本原因。 ■银行抢客超90平米房贷也优惠 总行细则未出台分行钻空子
只要是首套房，住房面积不受90平方米门槛的限制，但不能超过144平方米的标准。 ———一家股份制银行广州分行房贷部门人士 上月出台房贷新政后一度停滞的广州房贷业务近日已开始逐步恢复解冻，甚至有银行为抢客，首套房不超144平方米也可首付两成和利率7折。 ■部分网点率先推房贷细则 中行门槛难及
中国银行的本市部分网点已悄然面向客户推出房贷新细则，不过当记者向中行上海分行相关人士求证时，对方表示总行层面还未出台房贷新细则，这可能是部分网点先推出的暂行规定。 |
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