东方资产将资产包转给关联企业融达公司，有回购不良资产之嫌

　　“我们多次去找东方资产和融达谈，都没有达成一致。”老夏说。

　　老夏是中国银行的三产企业——重庆国际大饭店的前任支部书记，见证了重庆国际大饭店的兴衰和多次被甩卖，从被重庆建兴房产有限公司托管，到划拨到东方资产管理公司（下称“东方资产”），再被“零价格”转让给浙江融达公司管理公司（下称“融达公司”）。在这多次倒腾中，老夏和近100员工的养老保险从2003年后一直未交纳。

　　重庆国际大饭店只是中国银行数百家三产企业中的一个镜像而已。

　　记者日前得到的多份资料显示，为处置中国银行的三产企业，东方资产将该资产包转手给了融达公司。

　　作为东方资产持股45%的公司——融达公司主导了中国银行三产企业资产包的处置。

　　东方资产重庆办事处负责人则称，“东方资产现在处于转型的过程中，如此操作是为了腾出更多精力去处理其他的资产包。”

　　按照财政部要求，东方资产必须在2007年将中国银行三产企业资产包处置完毕。而结果是，东方资产是超额完成了政策性不良资产处置的承包任务。不过，在东方资产的资产包处理过程中，却是疑窦丛生。

　　记者了解到，东方资产将一共约700家三产企业，以及相关企业的资产包以零价格转让给融达公司，从记者调查的情况看，除了持有融达公司45%的股份以外，东方资产关联人——融达公司总经理戚建良的人事关系至今还在东方资产。戚因出资800万元，占浙江融达投资有限公司（下称“融达投资”）40%而间接持有融达公司20.4%的股份。

　　由此可见，东方资产转手将该资产包甩给融达公司来处置，是否有回购不良资产之嫌呢？

　　记者就这些问题发函给东方资产，不过截至发稿时，并未得到回复。

　　配合中行上市接手不良资产？

　　东方资产给重庆市政府的一份资料显示，“据财政部财金企（2006）33号《财政部关于中国银行与东方资产管理公司划转投资项目有关问题的通知》，为帮助中国银行重庆分行清理投资资产和自办公司，加快中国银行上市和呆账核销步伐，我办接管了中国银行重庆分行向我办划转的自办经济实体（重庆中银经济中心和国际大饭店）。重庆分行划转的4户企业原九支行和渝中支行违规贷款和账外经营形成的实体，其历史原因复杂，中行自行清理了多年也没有清理完毕。”

　　东方资产相关人士介绍，他们所接手的中国银行三产企业一共有约700家，包括海南、大连、新疆等，几乎每个中国银行的分行都有。这些三产企业呈现两种状态，一是有独立的法人资格，比如重庆国际大饭店。二是没有法人资格，以服务部等形式存在。比如，大桂支行劳动服务公司。

　　东方资产重庆办事处负责人介绍，“当时情况比较特殊，和2000年剥离的不良贷款不一样，这些是中国银行的自办实体，当时没有纳入政策性不良贷款剥离的范围。2003年，按照财政部的要求划转给东方资产，部分项目东方资产和中国银行又签订了反委托协议，委托中国银行代为管理和处置三产企业，并由其承担管理和处置可能带来的风险，享有收益并承担费用和损失。这其实是为中国银行上市所做的安排。”

　　中国银行的招股说明书显示，在2004年6月，中国银行向信达资产以无追索权方式出售了账面价值1485亿元的不良资产，同时，向东方资产以零价格出售了总账面价值为1053亿元的损失类贷款，该等贷款的原始本金为1414亿元。

　　不过，上述东方资产人士没有透露这些三产企业一共涉及多少贷款本息，以及这些资产的状况（还有多少有效资产）。

　　记者得到的数据显示，除了重庆项目的贷款本息约5亿元以外，融达公司从东方资产哈尔滨办事处接收的债权包括牡丹江化钎纺织公司9个企业的美元贷款本金244万元、人民币贷款7300万元，在海南，则涉及海南中平木业有限公司等4家公司一共7000万元贷款本金和2300万美元贷款；在大连，则一共涉及大连连发开发有限公司等7个企业的贷款，一共约1800万元。

　　记者也曾就此发函给中国银行。但是，到记者发稿为止，没有得到相应的回复。

　　“重庆国际大饭店是我们接手资产包以来面临的第一个也是最大的一个麻烦。”融达公司一项目经理说。

　　1992年12月，中国银行重庆分行九龙坡支行（下称“九支行”）设立了劳动服务公司。1994年，根据国家关于金融机构与自己的经济实体脱钩的规定，在撤消九支行劳动服务公司的同时，成立了重庆中银经济发展中心。中银经济中心则管理重庆国际大饭店。

　　此外，九支行还出资成立中原房产公司，并在200万美元的出资中占51%，不过，老夏介绍，其实中国银行一直没有出资。中原地产另外一个股东是香港的宁源国际有限公司。尽管九支行没有出资，但是却大量贷款给中原地产、重庆国际大饭店。

　　东方资产的催收公告显示，九支行给中原地产的贷款本金多达8454万元，截至2007年的利息为9195万元，本息合计17649万元。九支行对重庆国际大饭店的贷款同样不少，截止2007年的本金为9064万元，利息5137万元，本息合计14201万元。

　　2007年2月，中国银行重庆分行九龙坡支行与东方资产管理公司重庆办事处，以及重庆建兴签署《零价格项目整个划转移交三方协议》，“根据财政部有关文件精神，以及东方资产与中国银行联合下发的《关于零价格项目划转相关工作的通知》，中国银行九支行将其投资成立的重庆中银经济发展中心、重庆国际大饭店、重庆中原房产开发有限公司整体划转给东方资产，上述三个项目的所有财产、债权、债务、人员以及未结诉讼、利益、风险等一并转让给东方资产，中国银行对以上三个项目形成的债权也一并转移给东方资产。”

　　2007年10月，东方资产重庆办事处将重庆国际大饭店零价格卖给融达公司。

　　融达公司的真正主人

　　2005年，“在财政部的协调下，东方资产正式接手这些三产企业，由于这些三产企业含有债权和股权，相对比较特殊，接收前做不到摸清楚情况再转让，而是一揽子剥离到东方资产。”上述东方重庆办事处负责人说。

　　同时，“财政部要求东方资产必须要在2007年前处理完这些三产企业，总公司也做了类似要求，要求处置一批，冻结一批（暂时不能处理的）。”该负责人说，“东方资产出于转型的需要，以及还有大量的不良资产需要处置，在这种情况下，为了集中精力处理不良资产，将三产项目剥离给融达公司，相当于隔离了风险。”

　　2007年9月10日，融达公司办理了工商登记，其股权结构为，融达投资出资750万元，占75%，杭州通原实业投资有限公司投资250万元占25%。

　　2007年10月11日，杭州通原实业投资有限公司和融达投资签署了股权转让协议，将所持股权转让给后者，融达投资将45%的股权转让给东方资产，在系列股权变更之后的融达公司股权结构是，东方资产为第二大股东，持股45%，融达投资占51%，杭州通原为4%。

　　不过，东方资产似乎才是融达公司的实际控制人。

　　首先，从股权结构看，融达投资注册资本金为2000万元，股权结构则为，戚建良出资800万元，占40%，陈介飞则出资600万元，占30%，裘依和裘林高分别出资300万元占15%。

　　老夏告诉本报记者，戚原为东方资产浙江办事处工作人员，而且其人事关系依然在东方资产。这得到了戚本人的证实。

　　此外，记者了解到，目前融达公司中还有来自东方资产的员工。

　　第三，在融达公司中，戚建良担任总经理，负责资产的接收，陈介飞则是法定代表人。前述东方资产人士介绍，为了保证资产按照预计的形式处置，东方资产在融达公司有一票否决权。不过，该说法没有得到融达公司其他股东证实。

　　上述东方资产重庆办事处负责人介绍，东方资产已将所有三产企业都转让给融达公司，虽然有几个亿的资产，但是或有风险就有近20亿元。“把有风险做到零风险，实际上融达公司是承担了风险的。同时，根据转让协议，融达公司只能自行处置，不得再次转让，且不得追偿前手的相关责任。”

　　据融达公司相关人士证实，中国银行的三产企业多存在出资不实风险，比如中原房产公司，注册资本金为200万美元，九支行出资102万，香港宁源出资98万美元，但是，九支行一直没有出资。

　　不过，在这些三产企业资产包中，并非全部是垃圾。

　　比如，老夏介绍，中原地产在成都有一个项目——益州大厦，有人愿意出5400万元收购，老夏给记者算了一笔账，益州大厦有2.2万平方米，即使按每平方4000元计算，益州大厦也值0.88亿元。此外，中原地产在北京还有近1300亩地。老夏并未向记者出示相关的产权证书。“产权证书被拿走了。”重庆国际大饭店则是地处重庆的商业繁华地段，同样拥有20层楼的产权。

　　“我们将这些资产变卖就可以偿还那些贷款。”老夏说。