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| 风险加大 上海各银行全面收紧住房循环贷款 |
| 作者：陈珂 文章来源：每日经济新闻 点击数： 更新时间：2007-7-26 15:39:58 |
| 近日，随着一系列收紧信贷信号的发出，一度在沪上红红火火的个人住房循环授信业务已全面收紧，同名转按揭与循环授信相结的业务基本停滞。 目前，招行、中行等都已暂停将转按揭与循环授信结合的业务，转按揭仅限于客户将房贷余额从外行转入。同时，对于本行存量房贷户申请循环授信业务，银行不仅需要客户信用记录良好，更有“客户至少有2套房产”等硬条件。深发展虽未停止转按揭与循环授信结合，但将客户释放资金的用途严控在购车、购房，同时，对于中小企业法人代表申请转按揭及循环授信，银行将直接把资金将打入企业账号、甚至与其发生资金往来的企业账号。 在监管部门多次要求严控信贷的背景下，提高循环授信门槛，是想更好地把握客户资产状况，基本上拦住7成以上的客户。随着银监会要求各行进行房贷压力测试，银行已加大对房屋按揭贷款的风险观测，对风险不可控的创新业务只能全面收紧。 随着央行连续7次加息，目前房贷户月供压力增长近10％。房贷在个贷中占比过高，房贷客户一旦不堪重负，房贷违约风险将爆发。针对这种情况，上海银监局明确要求各银行加强贷前审查，严把贷款准入关，严防“假按揭”，包括“房地产贷款业务风险压力测试”，表明监管层已开始认真评估房价下跌，可能给金融系统带来的负面影响。 |
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