个贷业务竞争进一步激烈，促使贷款新品迭出。光大银行新推一款个人信贷产品———个人房屋净值贷款，并可选择固定利率。

    房屋净值贷款是指授信申请人以贷款人认可的住房或商用房作抵押或最高额抵押，向银行申请具有“合法用途”(如购房购车、个人流动资金)的单笔贷款或循环额度的个人授信业务。该行规定，根据评估价，借款人最高可获得住房价值80%的贷款额度，房价涨，贷款额度值也可随之上升。另外，以商用房抵押可以获得房产价值最高65%的贷款。

    去年以来，各大银行纷纷推出个人住房作为抵押物的循环贷款，把“一次抵押、循环使用”作为卖点。据悉，此次光大规定，无论以住房或商用房抵押，借款人均可获得最长30年的授信额度，除购房贷款可达30年外，其他类贷款(如综合消费和流动资金类用途贷款)的期限最长由5年调为10年。

    把固定利率引入住房抵押循环贷款，在银行业内尚属首创。光大此番进一步实施产品整合升级，也会有银行跟进，将迎来个贷业务竞争的升级。