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理财规划案例
筑巢期家庭怎样理财、买房
作者:每日商报 文章来源:每日商报 点击数: 更新时间:2007-12-24 13:56:19



  理财案例:

  读者汪先生的情况是这样的:我和未婚妻现都在义乌工作,与人合伙开有一家小型外贸公司,年收入十五万左右,现在有三十万元的存款,没有任何投资,没有车也没有买房,我们准备在年底结婚,年底前公司会出资买车,我和未婚妻都想在近两年内生小孩,所以买房被我们提上了议程。我手中常有一到两百万的流动资金,流动期在两个月内,请问这部分钱是否也有投资价值?请教专家,像我们这样的情况,该如何去调配理财,是否具备买房的条件?(义乌的房价上涨得很快)是否还具备其他领域的投资条件?请理财师帮忙做理财规划。

  基本财务状况分析:

  汪先生与其未婚妻正处在建立家庭的初期,资本积累的程度还比较低。家庭收入状况良好,除存款外没有任何生息资产。短期内买房的压力较大。两人同属一家小型公司的合伙人,公司的经营风险对其家庭财务状况的影响巨大。汪先生在文中没有提及两人的保险保障情况,在这里我姑且视同无任何保险保障。

  理财建议:

  1.开源节流,积累原始资本。

  在汪先生所处的人生阶段正是家庭财务压力较大的阶段,结婚、买房、生养小孩都需要较大的花费,并且从投资的角度讲,起初的少量投入通过时间的积累可以被放大若干倍,建议汪先生合理安排家庭财务支出,把钱用在刀刃上。同时,将30万的存款做合理的安排,让资产活起来。

  汪先生计划年底结婚,建议将5万元作为婚礼准备金买成货币基金以备婚礼之用。留出1万元在活期作为应急预备金。剩余的资金准备用于买房首付,在近两年内必须要使用所以不宜参与风险偏高的投资领域。建议买入含有赎回条款的银行打新理财产品。在承担很小风险的情况下分享牛市带来的收益。而每月结余的资金可以分为两部分:50%通过定额定投指数型基金的方式进行长期投资。长城久泰中标300和华安MSCI中国A股基金都是不错的选择。50%选择买入打新股的债券型基金,积累短期需要的房贷首付。推荐中信稳定双利和宝康债券。

  2.健全家庭保险保障,解除后顾之忧。

  两人应该到社保局办理一份基础的社会养老保险和医疗保险,按时缴费,以便在疾病发生或年老时还能有一份最低的保险保障。另外建议两人在结婚时相互以对方为受益人买一份15年期的定期寿险,保额分别为30万。每年保费约在1300元左右。保险保障根据家庭收入状况和财富积累情况要定期进行调整,随着生活的改善需要增加买入重疾险等生存给付型险种。小孩出生后应该适当调增保额,并以小孩为受益人购买一份保险。

  一两百万的企业流动资金,由于流动需要比较频繁给出两点建议:一是买成理财产品,获得货币基金的平均市场收益率是活期的3倍,而赎回到账时间是T+0,充分满足流动性需求。二是可以通过国债抵押回购和企债回购将资金短期拆借出去,最近由于打新市场的火爆,抵押回购市场的利率回报也相当可观。

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